Boom imobiliário faz ribeirão-pretano se mudar para cidade vizinha

O alto valor imobiliário e a perda de características de cidade tipicamente interiorana estão fazendo com que moradores de Ribeirão Preto (313 km de SP) se mudem para municípios vizinhos.

Enquanto o preço do metro quadrado chega a R$ 5.000 na zona sul de Ribeirão, nas cidades da região o valor médio de área construída gira em torno de R$ 2.800.

Esse movimento é registrado em cidades como Jardinópolis, Brodowski e Cravinhos.

O êxodo de ribeirão-pretanos para Jardinópolis (329 km de SP) fez com que o prefeito José Antônio Jacomini (PPS) proibisse, por decreto, novos loteamentos na cidade no ano passado.

	Silva Junior/Folhapress
	Ricardo e Heloisa Scozzafave em frente à residência comprada pelo casal em Cravinhos, na região de Ribeirão

"Em cinco anos, o número de loteamentos aumentou 30%, mas não temos infraestrutura para tanto", afirmou o secretário de Obras da cidade, Jorge Saquy Sobrinho.

A liberação de novos loteamentos somente será feita após a construção de uma estação de tratamento de esgoto, no ano que vem.

Na cidade, o valor médio do metro quadrado em terrenos é de R$ 80 --em Ribeirão, o preço é de cerca de R$ 1.500.

Segundo o secretário, há quatro pedidos oficiais de loteamento sem aprovação, todos na vicinal Arthur Costa Curta, que liga Jardinópolis à rodovia Anhanguera, via de acesso para Ribeirão Preto.

Em Jurucê, distrito do município, há ainda outros dois pedidos, também sem aprovação por conta da falta de infraestrutura.

Apesar da restrição, a psicóloga Vanessa Tubeto, 38, encontrou um terreno disponível no bairro Acácias e, depois de pesquisar o preço em Ribeirão, decidiu se mudar para Jurucê.

Ela e o marido tinham R$ 180 mil para investir na construção da casa própria --mas o valor foi insuficiente para erguer o imóvel em Ribeirão.

"Minha casa tem três quartos, área de lazer, garagem para dois carros. Não conseguiríamos construir igual em Ribeirão", afirmou.

Ela disse ainda que fica segura com o fato de o filho brincar na rua onde moram, por não ser movimentada.

Já em Brodowski (338 km de SP), 80% dos compradores dos lotes no Parque Residencial Verona são de Ribeirão Preto, segundo a WP Construtora.

A consultora de imóveis Sueli Machado confirma a tendência para aquele município e diz que o percentual de seus clientes de ribeirão-pretanos é ainda maior (90%).

MUDANÇA DE STATUS

"Essa migração demonstra que Ribeirão não é mais a sede urbana da região", disse José Antônio Lanchoti, arquiteto e urbanista da Secretaria do Planejamento de Ribeirão e morador de Brodowski.

Segundo ele, a qualidade de vida é maior, além de o clima ser mais agradável e de não existir pedágio entre a cidade e Ribeirão.

A migração também ocorre em Cravinhos (292 km de SP), especialmente para os novos condomínios no bairro Acácias.

Lá, o representante comercial Ricardo Scozzafave, 56, construiu há oito meses a casa onde mora.

"Na época em que construí, a diferença dos gastos que eu teria em Ribeirão chegava a 25%." Hoje, o seu imóvel é avaliado em R$ 700 mil.