Metro quadrado em Santana tem valorização de 53% em 4 anos

Em quatro anos, os lançamentos imobiliários de Santana se valorizaram 24% mais que a média dos novos empreendimentos da capital.

No bairro da zona norte paulistana, o preço do metro quadrado de apartamentos novos subiu 52,75% desde 2002, contra 42,5% da média da cidade.

Há quatro anos, o metro quadrado em Santana valia, em média, R$ 2.017. Em 2006, seu preço atingiu R$ 3.081.

Entre dois dos campeões de lançamentos de 2005, Vila Andrade e Moema (zona sul), a valorização, nesses quatro anos, foi de 37,5% e 40,6%, respectivamente. Na Vila Andrade, o preço médio passou de R$ 2.400 para R$ 3.500.

Os números são de um levantamento da Amaral d'Avila Engenharia de Avaliações e da Geoimovel (empresa de pesquisas imobiliárias) exclusivo para a Folha. Os cálculos do estudo não consideraram a inflação do período.

Classe média alta

"Há duas décadas, era inimaginável fazer um empreendimento para a classe média alta em Santana", declara Ubirajara Freitas, 45, diretor de incorporações da Cyrela, cuja primeira incursão no bairro foi o edifício Solaris, concluído em 2005.

Empreendimentos de alto padrão são realidade hoje na zona norte porque a região "já não é considerada periférica ou distante do centro --é bem acessível, sobretudo pelo metrô", afirma Freitas.