Europeus compram casas no Nordeste e atraem novos investidores

Em 1500, os portugueses descobriram Porto Seguro. Mais de meio século depois, acompanhados de espanhóis, ingleses e alemães, aportam agora só para passar as férias.

E em toda a costa do Nordeste. Nos últimos dois anos, cresceu o fluxo de europeus em busca de um imóvel de veraneio nas praias do Ceará, de Alagoas, da Paraíba, de Pernambuco e do Rio Grande do Norte, além da Bahia.

Não chegam mais em caravelas, e sim em vôos da TAP. Em vez de índios surpresos, encontram agentes imobiliários que sabem, de antemão, de sua chegada --e calculam, euro a euro convertido em real, a valorização de cada metro quadrado.

O pulo é grande: nas áreas mais visadas, o preço passou de R$ 4, há oito anos, para até R$ 100, diz Felipe Cavalcante, presidente da Adit (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro).

"O europeu compra e, para não deixar a casa fechada na maior parte do ano, aluga-a para terceiros", explica.
E dificilmente adquire casas isoladas. A maioria dos imóveis, cujos preços batem nos US$ 4,5 milhões, encontra-se em resorts com sistema de hotelaria.

O filão atrai investidores de outras partes do país --e do mundo. Como a empresa inglesa Alexander Richards, que se especializou no nosso mercado.

Seu diretor, o indiano Manoj Chawla, conversou com a Folha no saguão de um hotel em São Paulo. "Para os padrões europeus, o custo da propriedade [no Nordeste] é incrivelmente baixo, e a qualidade de vida, incrivelmente alta", diz.

Para os próximos oito anos, a Adit prevê 80 mil novas unidades de segunda residência para europeus na região.