Incorporadores de São Paulo apostam no Nordeste

De olho no movimento de estrangeiros em busca de imóveis no Nordeste, incorporadores paulistanos também investem mais na região.

Como Feliciano Giachetta, sócio da FGi Negócios Imobiliários. A empresa, com sede em São Paulo, já tem escritório em Aracaju (SE) há dez anos. Ele conta que percebe o movimento migratório de investidores e a valorização dos empreendimentos.

"Na capital sergipana, lotes que eram vendidos há oito anos por R$ 10 mil hoje custam R$ 120 mil", exemplifica. "Grandes construtoras do sul do país têm ido para o litoral nordestino", complementa Sérgio Sobral, presidente do Creci-SE (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe) e vice-presidente do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).

No dia 1º de março, a InPar --com sede em São Paulo-- lançou seu terceiro empreendimento no Ceará.
O Beach Park Wellness Resort ocupará um lote de 33 mil m2 em Porto das Dunas, a 15 km de Fortaleza.
Os apartamentos terão áreas de 58 m2 a 135 m2 e dois ou três quartos, com preços de R$ 179 mil a R$ 570 mil.
O objetivo é que sejam vendidos como segunda residência ou para investidores.

A Rossi, por sua vez, começa a investir no Rio Grande do Norte. O Solar Alta Vista, em Natal, terá unidades de três ou de quatro suítes.

O Cofeci atualizou, mediante pesquisa, os valores de metro quadrado das regiões mais visadas para apresentá-los no Salão Imobiliário de Madri, que acontece de 9 a 11/4. Os números foram antecipados com exclusividade para a Folha.

Chama a atenção quanto atingiu o preço do metro quadrado construído em alguns locais da Bahia: R$ 7.000. No Ceará, à beira-mar, o do terreno bate em R$ 6.000.

A 100 km do aeroporto

"Os trechos mais valorizados estão num raio de 100 km dos aeroportos internacionais de Salvador, Fortaleza, Recife, Natal e Maceió", especifica Felipe Cavalcante, presidente da Adit.

E, alerta, começam a faltar áreas disponíveis para venda em Salvador, Natal e Fortaleza.