Pesquisa antecipada leva a valores mais em conta

Para merecer sombra e água fresca nas férias sem esquentar demais o bolso, quem procura o imóvel de veraneio precisa enfrentar uma prova de fogo: a da pesquisa antecipada.

Para o corretor Jô Gomes de Oliveira, da imobiliária Rocha --que atua no litoral--, além de a pesquisa prévia ajudar na busca de preços menores de locação, a antecipação também contribui para negociar valores e formas de pagamento.

"Quem já decidiu onde vai passar as férias está em vantagem: consegue negociar um preço menor, além de parcelar o valor", diz. "Os que se decidirem na última hora terão que pagar de uma vez só", alerta.

O publicitário Thomas Tagliaferro e seus amigos estão procurando imóveis na praia para alugar por seis meses.

Ele conta que imóveis similares e próximos uns dos outros apresentam grande variação de preço. "Vale a pena pesquisar bastante para fazer um bom negócio", argumenta.

A pesquisa é também uma das prioridades do profissional de atendimento de endomarketing Roberto Fradusco, 31. Com amigos, ele pretende alugar uma casa em Ilhabela (230 km a noroeste de São Paulo).

Fradusco já passou algumas temporadas por lá e desenvolveu técnicas para uma negociação segura, já que sempre loca o imóvel diretamente com o dono, sem corretor ou imobiliária.

Ele prefere negociar via telefone fixo e se encontra com o dono do imóvel antes de fechar negócio. Mesmo assim, ele já chegou a ir até Ilhabela só para se certificar de que a casa que estava alugando era exatamente como prometida.

"Achei estranho, pois a descrição da casa era incrível, e o preço estava muito bom, já muito perto do Natal. Fui conferir, e era aquilo mesmo."