Moradores podem colaborar com o síndico na organização da vida social do condomínio

Passados os primeiros meses do condomínio entregue, é comum que diminua o interesse por algumas áreas comuns. Sauna, spa e 'lounge' deixam de ser novidade, e os moradores acabam freqüentando menos esses espaços.

"A procura é grande no início, com fila de agendamento. Com o passar do tempo, é reduzida", afirma Maristela Borges, gerente de condomínios da administradora Adbens.
Manter o uso da piscina além dos finais de semana de sol também é um desafio.

"Quem usa a área comum em geral são adolescentes e crianças. Adultos e a terceira idade costumam ficar dentro do apartamento", diz Angélica Arbex, da Lello Condomínios.

Para aumentar a freqüência de uso, administradores e síndicos aconselham a programação de eventos. "Condomínios com itens como sala de ginástica, cinema e espaço gourmet precisam fazer eventos com os moradores", indica Borges.

No caso de condomínios-clubes, é comum que isso seja feito pela administradora em parceria com o síndico. "Se há profissionais operando os equipamentos, isso estimula o uso. Coordenar aulas de hidroginástica ou de musculação é uma possibilidade", indica Arbex.

Calendário

Essa foi a saída pensada por Rogério Ramos, 28, síndico de dois condomínios-clubes. "Queremos implantar de maneira coletiva professores de ginástica no prédio", conta. Dessa forma, a sala do condomínio faria as vezes de academia.

Programar atividades sociais como o 'sábado do chocolate' no espaço gourmet ou a 'tarde do ioga' em algum salão também são formas de atrair os moradores para áreas comuns.

Em condomínios menores, a tarefa de organizar a vida social pode ser delegada a um dos moradores, que se torna um colaborador, assim como o síndico.

"O principal é ouvir os moradores para saber o interesse da população", determina Ramos.

Reuniões separadas da assembléia podem ser feitas para grupos diferentes. Uma opção é marcar uma conversa por meio de boletim com os interessados em esportes para planejar um campeonato ou a contratação de um professor.

"A troca de experiências entre moradores pode ser muito interessante: uma pessoa oferece seus conhecimentos na cozinha e troca por aulas de pintura", propõe Romeo Busarello, diretor da Tecnisa.