Feirão da Caixa é chance de barganhar a casa própria

Construtoras, imobiliárias, financiadores e cartórios reunidos no mesmo lugar. Facilitar a logística para pesquisar imóveis e oficializar sua compra é o grande atrativo de feirões como o que a Caixa Econômica Federal realiza em dez cidades brasileiras.

Em São Paulo, o evento ocorre de 21 a 24 de maio e reunirá estandes de 133 construtoras e 130 imobiliárias. A grande concentração de unidades ofertadas será na faixa dos R$ 130 mil, animada pelo financiamento pelo programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida.

Contudo, imóveis que custam até R$ 500 mil --contemplados pela novo teto do crédito com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)- também estarão na lista ofertada no feirão, além de algumas unidades que passam de R$ 1 milhão.

Em meio a tantas opções, fechar um bom negócio dependerá de pesquisa prévia e avaliação do orçamento familiar.

"Tem que fazer uma análise das possibilidades financeiras e da necessidade da família", diz João Crestana, presidente do Secovi-SP (sindicato do setor).

Seleção

O ideal é que o visitante já saiba qual a região em que pretende morar ou especificações do imóvel desejado e do entorno --se precisa ou não de metrô nas proximidades, por exemplo. A partir disso pode conhecer diversos empreendimentos e comparar preços e benefícios.

"A pessoa pode ir ao feirão para aprender sobre tipos de financiamento disponíveis no mercado", diz Crestana.

Para economizar tempo no dia da feira, é possível consultar antecipadamente na internet dados dos imóveis que serão comercializados, como preço e localização.

Quem já tem um empreendimento em mente pode aproveitar o feirão para barganhar. O investimento das empresas no evento, com metas de venda para cada corretor, propicia o clima de negociação.

Mas, para isso, é preciso estar preparado para o trâmite -munido de documentos, comprovantes de renda e disposto a verificar a condição do vendedor com os notários.