14/05/2007
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11h46
As vendas de imóveis usados no Estado de São Pulo cresceram 2,27% em março na comparação com fevereiro. Este é o primeiro resultado positivo do ano, segundo levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de corretores de Imóveis do Estado São Paulo).
Nas comparações com meses anteriores, em fevereiro as vendas tinham apontado queda de 2,35% e, em janeiro, de 2,56%.
Em março, três das quatro regiões do Estado em que a pesquisa é dividida apresentaram elevações nas vendas: interior (+ 4,65%), capital (+ 1,71%) e cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 1,56%). A única queda foi verificada no litoral, de 1,16%.
"As perspectivas de manutenção das vendas em alta são boas porque o período de sazonalidade já passou e teremos férias só em julho. A economia está em crescimento e a compra vai ficar mais barata para uma faixa da população", afirmou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, referindo-se à decisão do Conselho Curador do FGTS de reduzir a taxa de juros de 10% para 8,66% ao ano, além da TR (taxa referencial) nos novos empréstimos destinados à compra de imóveis para pessoas com rendimento entre R$ 3,9 mil e R$ 4,9 mil.
De acordo com o levantamento, os imóveis mais vendidos em março foram os de valor até R$ 100 mil, representando 55,67% do total das casas e apartamentos negociados na capital. No interior, equivaleram a 65,67% e, no litoral, a 73,6%. Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, as vendas nessa faixa de valor somaram 62,86% dos negócios fechados.
"Há uma economia real para o comprador que optar por esse financiamento que, no mercado de usados de São Paulo, deverá se concentrar na faixa de imóveis mais procurados --os de valor final até R$ 100 mil", acrescentou Viana Neto. "Como os usados são mais baratos que os novos, é natural pensar que haverá uma procura maior por eles", completou.
Financiamentos
A pesquisa do Creci-SP mostra também um crescimento significativo no número de financiamentos bancários em março, na comparação com igual mês de 2007. Somente os créditos concedidos pela Caixa Econômica Federal aumentaram 13,27% no período e os financiamentos por outros bancos apresentaram variação positiva de 20,94%.
Já os negócios à vista diminuíram 4,16% e o parcelamento direto com o proprietário caiu 17,72%, cabendo apenas ao consórcio o acompanhamento da tendência de crescimento, com percentual 19,67% maior que o de 2006.
A pesquisa Creci-SP foi feita em 37 cidade: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Ubatuba, Bertioga, Guarujá, Santos, São Vicente, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe e Praia Grande.
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da Folha OnlineAs vendas de imóveis usados no Estado de São Pulo cresceram 2,27% em março na comparação com fevereiro. Este é o primeiro resultado positivo do ano, segundo levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de corretores de Imóveis do Estado São Paulo).
Nas comparações com meses anteriores, em fevereiro as vendas tinham apontado queda de 2,35% e, em janeiro, de 2,56%.
Em março, três das quatro regiões do Estado em que a pesquisa é dividida apresentaram elevações nas vendas: interior (+ 4,65%), capital (+ 1,71%) e cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 1,56%). A única queda foi verificada no litoral, de 1,16%.
"As perspectivas de manutenção das vendas em alta são boas porque o período de sazonalidade já passou e teremos férias só em julho. A economia está em crescimento e a compra vai ficar mais barata para uma faixa da população", afirmou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, referindo-se à decisão do Conselho Curador do FGTS de reduzir a taxa de juros de 10% para 8,66% ao ano, além da TR (taxa referencial) nos novos empréstimos destinados à compra de imóveis para pessoas com rendimento entre R$ 3,9 mil e R$ 4,9 mil.
De acordo com o levantamento, os imóveis mais vendidos em março foram os de valor até R$ 100 mil, representando 55,67% do total das casas e apartamentos negociados na capital. No interior, equivaleram a 65,67% e, no litoral, a 73,6%. Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, as vendas nessa faixa de valor somaram 62,86% dos negócios fechados.
"Há uma economia real para o comprador que optar por esse financiamento que, no mercado de usados de São Paulo, deverá se concentrar na faixa de imóveis mais procurados --os de valor final até R$ 100 mil", acrescentou Viana Neto. "Como os usados são mais baratos que os novos, é natural pensar que haverá uma procura maior por eles", completou.
Financiamentos
A pesquisa do Creci-SP mostra também um crescimento significativo no número de financiamentos bancários em março, na comparação com igual mês de 2007. Somente os créditos concedidos pela Caixa Econômica Federal aumentaram 13,27% no período e os financiamentos por outros bancos apresentaram variação positiva de 20,94%.
Já os negócios à vista diminuíram 4,16% e o parcelamento direto com o proprietário caiu 17,72%, cabendo apenas ao consórcio o acompanhamento da tendência de crescimento, com percentual 19,67% maior que o de 2006.
A pesquisa Creci-SP foi feita em 37 cidade: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Ubatuba, Bertioga, Guarujá, Santos, São Vicente, Itanhaém, Mongaguá, Peruíbe e Praia Grande.
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