Venda de imóveis usados cresce 2,69% em São Paulo e locação recua

As vendas de imóveis usados na cidade de São Paulo apresentaram alta de 2,69% entre abril e maio, segundo levantamento divulgado nesta terça-feira (19) pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo).

De acordo com o estudo, o índice de vendas da capital paulista evoluiu de 0,4923 para 0,5055 no período em questão. No total, 61,4% dos imóveis foram vendidos à vista e 54,25% custavam no máximo R$ 100 mil.

"A ampliação das ofertas de imóveis à venda e a melhoria das condições de financiamento, somadas ao crescimento da economia que traz mais estabilidade às famílias, fazem com que haja um deslocamento de interesse da locação para a compra da casa própria", disse o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto.

Preços

Segundo o Creci, foram constatadas 11 ocorrências de baixa de preço. A maior foi em casas de padrão Standard construídas há mais de 15 anos e localizadas na Zona E (Cangaíba, Brasilândia e Pedreira) --o decréscimo chegou a 5,36%, uma vez que o preço médio do metro quadrado passou de R$ 510,73 para R$ 483,33.

Por outro lado, o Creci-SP detectou oito altas de preço. A maior delas ocorreu com as casas de padrão médio construídas há, no máximo, sete anos na Zona C (Lapa, Moóca e Vila Mazzei), cujo valor do metro quadrado subiu de R$ 2.319,81 para R$ 2.409,06 (+3,85%).

Entre os apartamentos, também foram constatadas 11 ocorrências de baixa. A maior queda ocorreu entre os imóveis construídos entre 8 e 14 anos atrás e localizados na Zona C (Lapa, Moóca e Vila Mazzei): 5,85%, sendo que o preço médio do metro quadrado passou de R$ 1.808,28 em abril para R$ 1.702,40 em maio.

Já as ocorrências de alta somaram nove casos, sendo que a maior delas ocorreu com os apartamentos de padrão Standard construídos há mais de 15 anos na Zona C (Lapa, Moóca e Vila Mazzei), cujo valor do metro quadrado subiu de R$ 806,86 para R$ 850,79 (+5,44%).

Locações

O Creci-SP também constatou que o número de imóveis alugados caiu 0,3% entre abril e maio. Segundo o presidente da entidade, José Augusto Viana Neto, as quedas vêm ocorrendo por conta do aumento das vendas.

Ainda de acordo com o levantamento, 59,02% dos imóveis alugados tinham valor mensal de até R$ 600. Nas 451 imobiliárias pesquisadas, foram verificadas 20 ocorrências de queda nos preços dos aluguéis e 22 de alta.