Venda de casas usadas nos EUA cai 4,2%, menor nível desde 2002

As vendas de casas usadas nos EUA tiveram queda de 4,3% em agosto na comparação com julho, recuando para uma taxa anualizada de 5,5 milhões de unidades. Foi o menor ritmo desde agosto de 2002. Os dados foram divulgados nesta terça-feira pela NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis, na sigla em inglês).

O preço médio das casas usadas teve ligeiro avanço no mês passado (de 0,2%, na comparação com agosto de 2006), indo para US$ 224.500. Foi o primeiro avanço na comparação anual em 12 meses de preços declinantes --período recorde de queda de preços.

A expectativa dos analistas para as vendas de casas usadas nos EUA nos próximos meses é de mais quedas, devido às previsões de continuidade nas elevações de taxas de inadimplência nas hipotecas: com isso, os bancos retomam os imóveis utilizados como garantia e os recolocam no mercado, aumentando o estoque de casas à venda.

O estoque de casas à venda nos EUA atingiu o nível recorde de 4,58 milhões de unidades em agosto --equivalente a dez meses de venda no ritmo de agosto para esgotar a reserva de imóveis não-vendidos.

Com a crise no setor de hipotecas de risco no país --que provocou uma onda de abalos no mercado financeiro e criou incertezas sobre o desempenho da economia como um todo-- afetaram também os níveis mais altos de crédito --de empréstimos acima de US$ 417 mil.

"Os distúrbios anormais no mercado hipotecário, incluindo uma elevação significativa nos juros de empréstimos mais elevados, resultaram em um número bastante alto de vendas adiadas ou canceladas, com muitos compradores tendo de procurar outros financeiamentos", disse o economista-sênior da NAR Lawrence Yun.

A expectativa atual é de que as vendas encontrem alguma estabilização em meados de 2008: até, os preços deve cair o suficiente para atrair novos compradores e reduzir os estoques.

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