Mercado imobiliário tem "longo caminho" até se recuperar, diz Greenspan

O mercado imobiliário dos EUA tem um "longo caminho" a percorrer antes de encontrar a estabilidade após a crise das hipotecas de risco, o que pode ter conseqüências negativas para o consumidor americano, disse nesta segunda-feira o ex-presidente do Federal Reserve (Fed, o BC americano) Alan Greenspan.

"O que concluo é que o processo de ajuste dos estoques acabou de começar e temos um longo caminho a percorrer antes que os mercados de imóveis residenciais e hipotecário nos EUA se estabilizem", disse.

Ele afirmou que os preços dos imóveis residenciais devem continuar a cair devido ao aumento crescente dos estoques. "Como em situações similares de excesso de estoques, espero que os preços das casas continuem a cair até que o ponto de liquidação de estoques atinja seu pico", disse Greenspan, em um evento em Londres, segundo a agência de notícias Reuters.

"Há pouco histórico relevante nos EUA para nos orientar no julgamento sobre o ponto final da queda de preços das casas ou sobre o ritmo da recuperação de preços, ou mesmo sobre o impacto econômico sobre nossos demais parceiros comerciais", afirmou.

Greenspan disse que uma debilidade contínua no mercado imobiliário atingiria o consumidor e, conseqüentemente, a economia americana como um todo --uma vez que dois terços de toda a atividade econômica americana é movimentada pelo consumo.

Ele afirmou, no entanto, que já há sinais do fim da crise à vista. "Para ser preciso, os emprestadores nos últimos dias tem procurado por ativos de prazo mais longo e de qualidade menor, e isso é um bom sinal", disse. "A crise de crédito de agosto-setembro está para acabar? Possivelmente."

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