Vendas pendentes de casas nos EUA têm ligeira alta em outubro

As vendas pendentes de casas nos EUA registraram ligeira alta em outubro, com o índice apurado pela NAR (Associação Nacional dos Corretores de Imóveis, na sigla em inglês) ficando em 87,2 pontos, contra 86,7 pontos em setembro (dado revisado). O dado foi divulgado nesta segunda-feira.

O índice mais baixo já registrado foi o referente a agosto, 85,5 pontos --menor desde que começou a ser apurado, em janeiro de 2001. O índice de vendas pendentes é visto como indicador de vendas para os próximos dois meses. A leitura de 100 pontos é a base, estabelecida em 2001.

Apesar da ligeira elevação no índice, o desempenho das vendas de imóveis continua fraco, em meio ao cenário de crise no mercado imobiliário americano, agravado pela situação de crise também no segmento de hipotecas de risco.

Na semana passada, o presidente dos EUA, George W. Bush, anunciou o plano federal para congelar os juros dos empréstimos hipotecários por cinco anos. A medida é válida somente para as hipotecas consideradas de alto risco.

A proposta apresentada por Bush representa o plano mais enérgico até hoje para aliviar a pior crise do setor hipotecário das últimas duas décadas. E representa uma tentativa de bloquear a execução em massa das hipotecas de alto risco, concedidas a pessoas com maus históricos de crédito.

Bush informou que pelo menos 1,2 milhão de devedores são elegíveis para receber ajuda federal, ainda que somente um percentual poderá optar pelo congelamento das taxas de juros. O restante deve ganhar auxílio para refinanciar suas dívidas.

Na semana passada também a MBA (Associação de Bancos de Hipoteca, na sigla em inglês) sobre a taxa de execução das hipotecas nos EUA. Segundo a associação, trata-se da maior taxa de execução (0,78% do total de contratos no terceiro trimestre) desde 1986.