Preços de casas nos EUA têm queda recorde no quarto trimestre

Os preços dos imóveis residenciais nos EUA tiveram uma queda de 8,9% no quarto trimestre de 2007, maior já registrada nos 20 anos em que o índice S&P/Case-Shiller é apurado. Os dados foram divulgados nesta terça-feira.

O economista-chefe da MacroMarkets e um dos arquitetos do índice, Robert Shiller, disse que "para onde quer que se olhe [no mercado imobiliário] as coisas parecem fracas". Durante a recessão do período 1990-1991, os preços das casas chegaram a cair apenas 2,8%.

"Chegamos a um sombrio fim de ano para o mercado imobiliário em 2007", disse Shiller. "Os preços dos imóveis em todo o país e na maioria das regiões metropolitanas estão significativamente menores que os observados um ano antes."

A queda de 8,9% diz respeito aos preços apurados nas 20 principais regiões metropolitanas americanas. No índice mais restrito, que reúne as 10 principais, a queda foi de 9,8%.

Das 20 regiões, 17 encerraram o ano com quedas de preços no mercado imobiliário: em Miami (Flórida), os preços caíram 17,5% (a maior apurada para o índice divulgado hoje). As regiões de Las Vegas (Nevada) e Phoenix (Arizona) tiveram queda de 15,3%.

As três regiões que tiveram alta foram Charlotte (Carolina do Norte), com ganho de 2,3%; Portland (Oregon), de 1,2%; e Seattle (washington), de 0,5%.

A região metropolitana de Los Angeles (Califórnia) teve o pior desempenho em dezembro, com queda de 3,6% nos preços, e encerrou o ano com queda de 13,7%.

Outras regiões que fecharam 2007 com queda de preços foram San Francisco (Califórnia), com queda de 10,8%; Tampa (Flórida), 13,3%; Detroit (Michigan), 13,6%; e San Diego (Califórnia), 15%. Em Nova York, o ano encerrou com queda de 5,6%.

Ontem, a NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis, na sigla em inglês) informou que o preço médio das casas usadas nos EUA caiu para US$ 201.100 em janeiro --4,6% a menos que o registrado em janeiro de 2007, US$ 210.900. Em dezembro, o preço médio havia ficado em US$ 207 mil.

"Os estoques estão grandes, por isso não é surpresa que os preços estejam declinando", disse o economista da NAR, Lawrence Yun.