Preços de casas nos EUA em abril têm quedas recorde em abril

Os preços dos imóveis residenciais nos EUA tiveram quedas recorde em abril, com o S&P/Case-Shiller tendo recuado 15,3% nas 20 maiores regiões metropolitanas de país e 16,3% nas 10 maiores regiões metropolitanas, na comparação com abril de 2007, segundo dados divulgados nesta terça-feira.

A medição referente aos preços nas 20 maiores regiões reúne dados referentes aos últimos 19 anos e a referente às 10 maiores regiões, aos últimos 21 anos. Segundo o presidente do comitê da Standard & Poor's que apura o índice, David Blitzer, algumas regiões podem ter resultados positivos localizados, mas, em termos anualizados, o cenário geral é de declínio.

Na comparação com março, o preço nas 20 maiores regiões caiu 1,4% e o das 10 maiores caiu 1,6%.

Na semana passada, o Departamento do Comércio informou que a atividade de construção de casas novas caiu 3,3% em maio nos Estados Unidos, o menor nível desde março de 1991, ficando em 975 mil unidades, abaixo da marca de 1,008 milhão de casas de abril --dado revisado, já que era de 1,032 milhão. Economistas esperavam que a taxa fosse de 980 mil unidades.

Segundo o Departamento do Comércio, os alvarás de construção recuaram 1,3% em maio, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 969 mil, após taxa de 982 mil em abril.

As regiões metropolitanas de Las Vegas e Miami foram as que tiveram o maior declínio nos preços dos imóveis em relação a abril do ano passado, com queda de 26,8% e 26,7% respectivamente. Segundo a S&P, essas foram duas das regiões de maior crescimento no período 2004/2005 (quando o mercado imobiliário estava em alta), com avanços de pouco mais de 53% e de 32% respectivamente.