Preço de casas nos EUA tem queda recorde em agosto

O preço das casas nas 20 principais regiões metropolitanas dos Estados Unidos recuou 16,6% em agosto na comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo o indicador S&P/Case-Shiller, um dos de maior peso no mercado imobiliário americano. Trata-se do maior recuo anualizado que o índice, criado em 2000, já teve.

Na comparação com julho de 2006, quando o indicador teve seu pico, a perda já passa dos 20%. Além disso, pelo quinto mês seguido nenhuma das 20 cidades teve alta no preço anual.

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O indicador que conta as 10 maiores regiões metropolitanas, que existe há 21 anos, recuou ainda mais, a 17,7%, e também bateu o recorde negativo. Em relação ao seu ponto mais alto, em junho de 2006, o recuo é de mais de 22%.

O pior desempenho no desempenho em 12 meses até agosto foi o de Phoenix (Arizona), onde os preços recuaram 30,7%. Em seguida vieram Las Vegas (-30,6%) e Miami (-28,1%). Na outra ponta, as menores quedas foram de Dallas (Texas), a -2,7%, e de Charlotte (Carolina do Norte), a -2,8%.

Na comparação entre agosto e julho, duas cidades conseguiram apontar alta nos preços: Cleveland (Ohio), a 1,1%, e Boston, onde subiu 0,1%. A maior queda ficou com San Francisco (-3,5%).

Vendas

O movimento de redução de preços das casas também foi detectado pelo Departamento de Comércio americano, que informou ontem que as casas novas tiveram em setembro um preço 9,1% menor do que no mesmo mês de 2007, a US$ 218.400.

Em compensação, as vendas dessas casas subiram 2,7% em setembro. Segundo os dados, a taxa anual ficou em 464 mil unidades, ante 452 mil revista para agosto (queda de 12,6%).