Pedidos de hipoteca caem 25% na semana nos EUA, diz associação

O número de propostas de hipoteca nos EUA teve uma queda de 24,5% na semana encerrada no último dia 6, com o índice apurado pela MBA (Associação dos Bancos de Hipoteca, na sigla em inglês) chegando a 600,6 pontos. Trata-se do menor nível desde novembro do ano passado. Os dados foram divulgados pela associação nesta quarta-feira.

Já os pedidos de empréstimos para aquisição de um imóvel residencial teve queda de 9,8% na mesma semana, com o índice chegando a 235,9 pontos, o menor desde o fim de 2000.

A taxa média de juros de contratos de hipotecas de 30 anos, por sua vez, recuaram para 5,19%, contra 5,28% na semana imediatamente anterior.

De acordo com o analista do setor imobiliário Daniel Penrod, da companhia California Credit Union League, os compradores estão aguardando novas quedas de preços. "Os preços dos imóveis continuam a cair, então porque alguém pagaria US$ 200 mil quando poderia pagar US$ 180 mil em dois meses, ou US$ 150 mil? (...) [O governo] está realmente lutando contra algumas forças realmente poderosas."

Na semana passada, o Senado americano aprovou uma medida que libera incentivos de até US$ 15 mil para compradores de imóveis em uma tentativa de estimular o setor imobiliário --projeto faz parte do pacote de estímulo da economia, aprovado ontem pelos senadores. Além disso, o secretário do Tesouro, Timothy Geithner, indicou que anunciaria em algumas semanas um plano "completo" para a habitação que viria em ajuda aos proprietários ameaçados com a execução de hipotecas residenciais.

O Fed e o Tesouro irão comprometer US$ 50 bilhões para reduzir dívidas hipotecárias e modificar regras de empréstimos no setor. Empresas que receberam ajuda pública serão obrigadas a aderir ao programa, segundo o Tesouro. O plano incluirá compra de títulos lastreados por hipotecas emitidos pelas companhias Fannie Mae e Freddie Mac, salvas pelo governo americano no ano passado.