São Paulo, domingo, 2 de outubro de 1994 |
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Lançamentos de 1 quarto 'somem' de SP
TELMA FIGUEIREDO
O contrário do que acontece às pessoas interessadas na compra de unidades com dois, três e quatro dormitórios –que contam com mais opções para a escolha. Nos últimos anos, as construtoras que atuam em São Paulo vêm restringindo o número de lançamentos de prédios com apartamentos de um quarto. Pesquisa da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimôminio) mostra que em 1989 foram lançadas 3.044 unidades de um quarto na cidade de São Paulo. Em 1993 esse volume caiu para 785 unidades (veja quadro ao lado). Já o número de lançamentos de apartamentos de três dormitórios, por exemplo, aumentou de forma expressiva, comparando-se os anos de 1989 e 1993. No ano passado foram lançadas 8.323 unidades desse tipo, enquanto em 1989 os apartamentos de três dormitórios fecharam o ano com 5.318 unidades. E tudo indica que a tendência de quase "sumiço" das unidades de um quarto vá se repetir este ano. Até julho, a pesquisa mostra que os lançamentos de um quarto somam 453 unidades; dois quartos, 4.575; três quartos, 4.400 e mais de três quartos, 657. Algumas das principais incorporadoras e construtoras que atuam em São Paulo enviaram à Folha o planejamento dos lançamentos que devem fazer até dezembro. E a predominância do que está programado recai sobre os edifícios com apartamentos de três e quatro dormitórios. Entre as construtoras Encol, Company, Mencasa, Inpar e Schahin Cury não está previsto sequer um novo lançamento com unidades de um quarto. Juntas, essas empresas devem colocar à venda 25 novos empreendimentos em São Paulo até o final do ano. Mais da metade desses lançamentos vão contar com apartamentos de três quartos. E as unidades de quatro dormitórios aparecem em oito empreendimentos. Dois deles da Inpar, localizados no Morumbi e nos Jardins (zona oeste). Gerson Luiz Bendilati, 36, diretor de incorporações da Inpar, reconhece haver demanda para apartamentos de um quarto. "Mas os terrenos que a empresa já tinha comprado não apresentam vocação para esse tipo de imóvel", diz. Segundo ele, no futuro a Inpar deve atender esse mercado. LEIA MAIS sobre tipos de apartamentos na pág. 10-3 Próximo Texto: Negócios triplicam no ABCD em agosto Índice |
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