Folha de S.Paulo - COMO SÃO AS PRESTAÇÕES DA CASA PRÓPRIA

São Paulo, domingo, 16 de outubro de 1994

COMO SÃO AS PRESTAÇÕES DA CASA PRÓPRIA

1. Há dois tipos de planos atualmente no Sistema Financeiro da Habitação: o PCR (Plano de Comprometimento da Renda) e o PES-CP (Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional).
2. O PCR é o mais adotado na faixa da classe média, financiando até 7.500 UPFs (R$ 56,4 mil). O PES-CP restringe-se a financiamentos de imóveis populares, até 2.800 UPFs (R$ 21,05 mil).
3. Nos dois tipos de financiamento a prestação mensal é limitada a 30% da renda familiar do mutuário.
4. Quando o limite é estourado, o mutuário informa o banco e a diferença é lançada no saldo devedor para ser paga após a data-base ou no final do contrato, neste caso alongando-se o prazo.
5. A prestação básica inicial é calculada em função do valor financiado, do prazo e dos juros. Estes são limitados a 12% ao ano, o que dá 0,9489% ao mês. No PES-CP há também um Coeficiente de Equiparação Salarial que varia de zero a 12%.
6.Ao valor da prestação inicial são incorporados os prêmios do seguro de vida/invalidez permanente e de danos físicos no imóvel.
7. No PCR, o reajuste é mensal, pelo índice de atualização da poupança (TR). No PES-CP, pelos índices de reajuste dos salários da categoria profissional do mutuário.
8. A renegociação de eventual diferença pelo estouro do limite de 30% da renda não inclui os prêmios de seguro.

Texto Anterior: Seguro no SFH custa o triplo do normal
Próximo Texto: Renda dificulta empréstimo
Índice

Clique aqui para deixar comentários e sugestões para o ombudsman.

Copyright Empresa Folha da Manhã S/A. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização escrita da Folhapress.