São Paulo, domingo, 25 de dezembro de 1994 |
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São Paulo se volta para a zona oeste
PABLO PEREIRA
A redução percentual do número de empreendimentos residenciais na zona norte de são Paulo é 14,2% e não 18,2%, conforme foi publicado incorretamente neste texto. A cidade de São Paulo se volta para o Oeste. Bairros como Perdizes, Pinheiros e Morumbi, que estão localizados na região, despontam entre os que mais lançaram imóveis em 1994, ameaçando a hegemonia de crescimento da zona sul. A tendência é apontada em estudo do mercado imobiliário, realizado pelo Datafolha, que compara o número de lançamentos de empreendimentos residenciais por região neste ano, em relação ao ano passado (veja quadro ao lado). Embora se mantenha na preferência de incorporadores, a zona sul apresenta uma queda de 23,5% no número de empreendimentos. Na zona oeste, a variação foi positiva (1,7%). O número de empreendimentos (um deles pode ter vários edifícios) cresceu de 58 (1993) para 59. O Datafolha constatou ainda um aumento no número de unidades nessa região: de 2.734 para 2.990. A zona norte apresenta o pior desempenho por região: caiu de 21 para 18 empreendimentos, uma redução de 18,2%. O Centro, que representa 1,8% do total de mercado, se recuperou. A região pulou de 4 empreendimentos para 7. O número de unidades passou de 252 (1993) para 671 (1994). Mesmo com o movimento de vendas em expansão (veja texto abaixo), o Datafolha aponta uma queda de 10,6% no volume de lançamentos de empreendimentos. Entre janeiro e novembro deste ano, houve 195 empreendimentos lançados contra 218 no mesmo período de 1993. O número de unidades também caiu: de 13.230 para 12.722 apartamentos novos. O balanço é um estudo do mercado de imóveis novos na cidade de São Paulo, baseado no Roteiro de Imóveis e em informações sobre lançamentos de empreendimentos e vendas realizadas no ano, entre janeiro e novembro, coletadas até o dia 19/12/94, junto a participantes do roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antonio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento e análise a estatística Karla Mendes. A supervisão dos trabalhos ficou a cargo de Marlene Peret, auxiliada por Sílvio J. Fernandes (vendas) e Teresa Cristina da Silva (lançamentos). Próximo Texto: Lojista prefere morar na Lapa Índice |
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