São Paulo, segunda-feira, 7 de março de 1994
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Hospital é novo investimento

CYNARA MENEZES
DA SUCURSAL DE BRASÍLIA

Um investimento inusitado promete sacudir o já movimentado mercado imobiliário de Brasília, onde estão os aluguéis mais caros do país: é o "apart-health" ou apart-hospital. Por US$ 50 mil, metade do preço de um flat em um hotel quatro estrelas, é possível adquirir um quarto no hospital Inacor, especializado em doenças cardíacas. Com 35 m2, cama eletrônica, sofá, banheiro, TV e frigobar, só não é permitido morar no imóvel.
As vantagens: dois check-ups por ano, descontos de até 60% nas consultas e um provável retorno de 50% do capital líquido investido, a ser obtido com a ocupação. O custo total do hospital –fundado pelo cardiologista Radi Macruz, da equipe da Beneficência Portuguesa, de São Paulo– é de US$ 14 milhões e a previsão de retorno para o proprietário é de US$ 1,5 mil mensais –ou seja, o investimento só será coberto depois de quase três anos.
"Ainda assim compensa mais que um flat comum", diz o criador do "apart-health", Maurício Lobo, economista. "A diária é superior e a taxa de ocupação é muito maior em qualquer época do ano." A idéia surgiu diante da dificuldade dos proprietários do hospital de conseguir financiamento para concluí-lo, porque os bancos são refratários à cobrança de hipoteca de casas de saúde. Com o projeto imobiliário independente, um banco aceitou financiar.
Cada uma das 55 unidades que serão postas à venda já na próxima semana poderá também ser financiada em 15 meses, com entrada de 20%. Os aparts, localizados em três andares do hospital no Lago Sul, área nobre da capital federal, não podem ser financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação. (Cynara Menezes)

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