São Paulo, domingo, 8 de maio de 1994 |
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Compra exige cuidados com documentos
CARMEM BARCELLOS
O terreno pode ser clandestino ou abrigar uma casa com área construída maior do que o limite permitido no local. O segundo passo é uma visita ao imóvel. A observação da casa e benfeitorias com atenção pode evitar que reformas acabem encarecendo o negócio. "Casas construídas na parte baixa do terreno e cercadas por vegetação alta e densa sofrerão sempre com a umidade", afirma o arquiteto Henrique Cambiaghi, 43. Outro problema comum, segundo ele, é a quebra de azulejos de piscinas. Isso pode ocorrer quando a piscina ficar sem água. O revestimento pode apresentar vazamentos quando houver novo enchimento. Cambiaghi alerta que a fossa deve estar a pelo menos 20 metros da casa, do poço artesiano e demais áreas de convivência. Avaliação Além das benfeitorias, Lima cita como fatores que elevam os preços a proximidade de São Paulo, o acesso fácil (estradas com movimento reduzido nos finais de semana), comércio, represas para a prática de esportes e até a vizinhança de pessoas famosas. Para fugir da supervalorização, o caminho pode ser a comparação com preços das propriedades vizinhas ou a contratação de uma empresa especializada em avaliações. (CB) QUEM AVALIA Em São Paulo (DDD-011) Bolsa de Imóveis, tel. 240-3200 Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio, tel. 214-0144. Amaral D'Avila Engenharia de Avaliações, tel. 829-6466 Unibanco Planejamento, tel. 867-4961 Texto Anterior: Morte de Senna reduz vendas Próximo Texto: Região tem novos lotes Índice |
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