São Paulo, domingo, 26 de junho de 1994 |
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Maio tem aumento na venda de novos
PABLO PEREIRA
A velocidade das vendas (imóveis vendidos em relação aos oferecidos) correta no mês de maio para apartamentos novos em São Paulo é de 7,1% segundo o estudo mensal do Datafolha sobre o mercado imobiliário, e não de 71% como está publicado em parte desta edição. Maio tem aumento na venda de novos O mercado imobiliário de São Paulo teve um bom movimento no mês de maio. A velocidade de vendas (imóveis vendidos a cada cem oferecidos) subiu de 5,4% em abril para 7,1%. O número de ofertas também foi maior: pulou de 11.440 unidades no quarto mês do ano para 13.125. Os dados são de estudo mensal do Datafolha sobre o mercado imobiliário de São Paulo, publicados no quarto domingo de cada mês em Imóveis. Esse aumento na oferta e procura, segundo empresários do setor, se deve a dois fatores: aos baixos preços dos imóveis, em relação aos valores cobrados em anos anteriores e à expectativa dos poupadores às vésperas da implantação do real. Maio apresenta apenas o início de um aquecimento de vendas –que deve se mostrar maior no fechamento das planilhas de junho. "O que está ocorrendo é normal em épocas que precendem mudanças na economia", afirma o empresário Rony Conde Marques, da Roque e Seabra. A empresa teve um início de mês difícil, segundo Marques, por causa da queda na procura causada pela morte de Airton Senna e da expectativa pela aprovação das Medidas Provisórias, editadas pelo governo sobre o novo plano econômico. "Mas a partir da segunda quinzena as vendas deslancharam, depois que as regras começaram a ficar mais claras", afirma Marques. A Roque e Seabra comercializa o plano "Muda São Paulo", com 2.000 imóveis de um a três quartos. Segundo Marques, os preços dos imóveis da campanha vão de 30 mil a 250 mil URVs e já foram vendidos mais de 1.200 unidades. Para a Itaplan, responsável pelas vendas do "Plano 100", da Rossi Residencial, há também uma mudança no perfil do comprador. "As pessoas que estão comprando não são mais os grandes investidores. São os usuários finais, gente que compra para ocupar", afirma o diretor Fábio Rossi. O "Plano 100" também teve lançamentos em maio, puxando para cima a velocidade de vendas do mês. Sem os 163 apartamentos vendidos na planta pela Itaplan, a velocidade de vendas cairia para 6,0% –ainda acima de abril. Os bairros que mais venderam, Vila Prudente (zona leste) e Vila Andrade (zona sul), foram exatamente os que registraram lançamentos do "Plano 100" no mês.(Pablo Pereira) O balanço é um estudo do mercado de imóveis novos na cidade de São Paulo, baseado no Roteiro de Imóveis e em informações sobre as vendas realizadas no mês de abril, coletadas até o dia 20/06/94, junto a participantes do roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antônio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento e análise a estatística Karla Mendes. A coordenação dos trabalhos ficou a cargo de Marlene Peret. Texto Anterior: Aluguel na serra chega a custar mais que nos EUA Próximo Texto: VEJA COMPORTAMENTO DO MERCADO EM MAIO EM SÃO PAULO Índice |
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