São Paulo, domingo, 5 de fevereiro de 1995 |
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Construtora lança bairro com 48 prédios
TELMA FIGUEIREDO
O condomínio Bairro Colina de São Francisco está implantado em uma área de 230 mil m2 —equivalente a três Bosques do Morumbi. O local irá receber a construção de um total de 1.536 apartamentos —distribuídos em 48 prédios. A venda dos imóveis do novo bairro planejado —que fica a cerca de dez minutos da praça Panamericana— irá representar um volume de negócios da ordem de US$ 250 milhões. Os projetos dos prédios, assinados por vários arquitetos, terão estilos e fachadas diferentes. Entre os nomes já contratados estão Edo Rocha (responsável pelo planejamento urbanístico do complexo) e Roberto Candusso. Todo o paisagismo do complexo foi idealizado por Burle Marx, em um dos últimos projetos assinados pelo importante paisagista, que morreu no ano passado. O condomínio conta com um bosque de 49 mil m2. Apenas cerca de 10% da área total será ocupada pelos prédios. No espaço restante, predominam árvores, áreas verdes e de lazer. A Gafisa investiu pesado em diferenciais de recreação e serviços. Um deles é a futura construção da Runner Club, um centro esportivo e de lazer com área de 21 mil m2. No condomínio ainda estão previstas lojas de conveniência (como padaria e farmácia) e instalações para um serviço inédito, batizado de supermercado eletrônico. Através de terminais de computador, os moradores do condomínio poderão fazer seus pedidos, que serão entregues em 24 horas. O sistema de compras foi desenvolvido pelo Atacado Vila Nova. Para mostrar os diferenciais do condomínio, a Gafisa investe pesado em uma campanha publicitária de US$ 2 milhões, que tem Bruna Lombardi como garota-propaganda nos comerciais de TV. Vendas Na primeira fase estão sendo colocados à venda quatro prédios (com 32 unidades cada). Dois deles terão apartamentos de três quartos (105 m2 de área útil), com preço a partir de R$ 111,5 mil. Nas outras duas torres estão previstas unidades de quatro dormitórios (119 m2 de área útil) e custo a partir de R$ 124,3 mil. O valor dos imóveis pode ser financiado, diretamente com a construtora, em até 97 meses. Para a aquisição dos apartamentos, a Gafisa tem como público-alvo a chamada classe média alta, com renda familiar mensal a partir de US$ 4,5 mil. A exclusividade das vendas é da Lopes Consultoria de Imóveis. Segundo Marcos Lopes, 32, diretor da imobiliária, a expectativa é que em duas semanas as primeiras 128 unidades já estejam vendidas. "Conforme o andamento dos negócios, iremos lançando os outros prédios", diz Lopes, que acredita que até janeiro de 96 os lançamentos estejam concluídos. Os primeiros prédios devem ser entregues em 30 meses. A previsão é que o complexo esteja completamente pronto em cinco anos. Um contrato feito com a Hubert Imóveis e Administração, que irá administrar o complexo, estabelece o compromisso de que as despesas condominiais se mantenham estáveis. Cada proprietário deve pagar cerca de R$ 180 mensais. A área do condomínio —localizada na av. Cândido da Mota Filho, travessa da av. Corifeu de Azevedo Marques— pertencia a família Matarazzo e foi comprada pela Gafisa há três anos. Texto Anterior: Empresa promove curso para zelador Próximo Texto: Banco suspende linha de financiamento Índice |
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