São Paulo, domingo, 19 de março de 1995
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Co-gestão dá bons resultados em megacondomínio na zona oeste

DA REPORTAGEM LOCAL

Os 1.024 apartamentos de dois quartos do condomínio Central Park Lapa (zona oeste de São Paulo), formado por 64 prédios, têm taxa de condomínio menor que a maioria dos outros edifícios.
Em fevereiro, a despesa para cada unidade foi de R$ 49,70, segundo Dulce Maria Galani Martim Del Campo, 47, moradora e gerente-administrativa do condomínio.
O valor representa menos que a metade do preço médio (R$ 106,47) apontado pela pesquisa do Datafolha para esse tipo de apartamento (veja pág. 10-4).
Del Campo diz que o segredo do gerenciamento eficiente dos gastos está no sistema de co-gestão, adotado há anos no empreendimento.
Nesse sistema, a administração é feita pelos próprios condôminos, com ajuda de profissionais externos.
No caso do Central Park Lapa, três advogados e um contador atendem o condomínio.
A folha de pagamento do empreendimento engloba 53 funcionários —entre porteiros, vigias, empregados das áreas administrativa e de manutenção. O condomínio ainda mantém contratos com empresas de limpeza e segurança.
No edifício Saint Germain, prédio de classe média alta no Jardim Paulista (zona oeste), o sistema de co-gestão foi abandonado.
O funcionário público Paulo Gonçalves Guimarães, 72, síndico do prédio, diz que o sistema exigia dedicação em tempo integral. "Passamos o trabalho para uma empresa administradora", diz.
Segundo ele, a medida não onerou o custo do condomínio. "Continuamos fiscalizando tudo. Não se coloca um prego sem autorização."
O Saint Germain é formado por 23 apartamentos de quatro quartos e tem cinco funcionários. Em fevereiro, cada unidade pagou condomínio de cerca de R$ 290.(TF)

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