São Paulo, domingo, 13 de agosto de 1995
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Saiba como economizar na taxa de condomínio

VERA BUENO DE AZEVEDO

Valor varia de um prédio para outro, mas sempre é possível reduzir custos

A taxa mensal de condomínio, em São Paulo, tem subido acima da inflação nos últimos 12 meses, até junho passado.
Segundo pesquisa mensal da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios), o aumento no período foi de 56,53%, contra uma inflação de 26,85%, medida pelo IGP-M.
Esse valor, entretanto, varia muito de um prédio para outro. ``Um condomínio com caldeira, piscina e quadras terá uma taxa mais alta que outro, sem caldeira ou área de lazer", diz José Roberto Graiche, presidente da Aabic.
De qualquer forma, sempre é possível reduzir o gasto com condomínio, em qualquer tipo de prédio, explica José Roberto do Amaral, técnico da área de habitação do Procon-SP (Coordenadoria de Defesa do Consumidor).

Dicas
Participar das assembléias é fundamental para que o condômino possa interferir na administração do prédio e ajudar a diminuir os custos, diz Amaral.
Nas assembléias são discutidos todos os assuntos de interesse do condomínio, desde a eleição do síndico e escolha da administradora até compras, obras, contratação de funcionários etc.
Conheça agora outras dicas do Procon para reduzir as despesas do condomínio.
1 - Evitar a rotatividade de empregados (contratações e demissões) e pagar em dia encargos previdenciários e trabalhistas, para não ter multas.
2 - Fazer pesquisa de preço nas compras de materiais de limpeza, manutenção e contratação de serviços de terceiros. Discutir cada contrato e seus honorários. Evitar atraso de pagamento e exigir nota fiscal. Designar um empregado para acompanhar cada serviço.
3 - Treinar funcionários, visando à redução do desperdício com materiais de limpeza no armazenamento e no uso. Fiscalizar a retirada do estoque, para evitar furto ou desvio desses materiais.
4 - Usar com critério os elevadores. Conscientizar as crianças sobre o custo de brincadeiras (como apertar os botões) e deixar apenas um elevador ligado à noite.
5 - Vistoriar, periodicamente, as instalações elétricas e hidráulicas. Evita-se assim vazamentos, que resultam em contas elevadas.
6 - Utilizar racionalmente a água. Por exemplo, não lavar áreas comuns em dias chuvosos. Os condôminos também devem ser conscientizados para que consertem imediatamente vazamentos em seus apartamentos.
7 - Instalar minuterias (com as quais as luzes se apagam após alguns segundos) em certas áreas de uso comum onde as pessoas sempre estão de passagem, como corredores e garagens. Após as 22h, apagar as luzes de áreas não utilizadas, como jardins e playgrounds.
8 - Verificar o cumprimento de normas municipais e estaduais quanto à segurança da edificação, bem como checar, na prefeitura, o pagamento da taxa e prazo de licença dos elevadores, para evitar multas.
9 - Finalmente, conscientizar os condôminos da importância de pagar a taxa mensal em dia, para poder efetuar, dentro do prazo, todos os pagamentos do condomínio.

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