São Paulo, domingo, 7 de janeiro de 1996 |
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Venda de imóveis novos é menor em 95
DA REPORTAGEM LOCAL O mercado de apartamentos novos em São Paulo teve uma sensível queda em 95. Tanto a oferta quanto a venda tiveram desempenhos inferiores aos observados no ano anterior. É o que mostra balanço anual do mercado imobiliário feito pelo Datafolha.A velocidade de vendas (número de imóveis vendidos por cada cem ofertados) em 95 foi maior do que a de 94: 9,2% contra 8,9%. Mas o mercado apresentou uma queda de 17,6% na oferta de imóveis. A média mensal foi de 9.914, contra 11.987 em 94. As vendas caíram 15,3%. Em 95, foram vendidos, em média, 898 apartamentos novos por mês. Em 94, essa média havia sido de 1.060 apartamentos. Nos últimos dois anos, o mercado imobiliário de São Paulo teve um período de nove meses consecutivos de bons resultados. Entre agosto de 94 e maio de 95, a velocidade média de vendas foi de 13,4%. Em março de 95, chegou a 17,9% -o melhor resultado dos últimos 24 meses. A seguir, porém, as vendas caíram. Em julho de 95, a velocidade de vendas foi de 4,6%. Em agosto, o mercado chegou ao fundo do poço. De cada cem unidades ofertadas, só três foram vendidas. A queda abrupta foi causada, em grande parte, pela edição da medida provisória 1.053, em julho, que proibiu a cobrança do resíduo do saldo devedor dos contratos de venda. Com isso, muitas construtoras cancelaram seus lançamentos. A seguir, o governo voltou a permitir a cobrança do resíduo para contratos assinados a partir de outubro. Assim, o mercado apresentou uma melhora -em outubro, a velocidade de vendas foi de 6,4%, e, em setembro, de 5,3%. Os tipos de apartamentos mais vendidos em 95 foram os de dois e três dormitórios -com 4.935 e 4.993 unidades, respectivamente. O ano também se caracterizou pelo desaparecimento das quitinetes. O Datafolha não registrou nenhuma venda de quitinetes novas em 95. Esse é um estudo do mercado de apartamentos novos baseado no Roteiro de Imóveis e informações sobre as vendas em novembro, coletadas até 18/12/95 junto aos participantes do Roteiro. Esse estudo é uma realização do Datafolha, sob a direção dos sociólogos Antonio Manuel Teixeira Mendes e Gustavo Venturi, tendo como assistente de planejamento a estatística Renata Nunes César e como coordenadores de projeto Marlene Peret e Sílvio J. Fernandes. Informações pelo tel.: (011) 224-3587. Texto Anterior: CARTAS Próximo Texto: Região sul lidera vendas Índice |
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