São Paulo, domingo, 17 de novembro de 1996
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice

Comercial ganha prioridade

DA REPORTAGEM LOCAL

A valorização dos imóveis comerciais é um dos primeiros efeitos -e talvez o principal- verificados em regiões que sofrem transformações causadas pela chegada do tráfego intenso de carros.
Após a frustração da maioria por causa do fim da tranquilidade, com o consequente desejo de mudar do local, muitos proprietários passam a vislumbrar a chance de realizar um bom negócio.
O primeiro passo então é alugar sua casa para fins comerciais. Afinal, dependendo do local, um aluguel comercial pode custar o dobro de um residencial (para imóvel do mesmo padrão).
A gerente de locações da Pacheco Imóveis, Sônia Guilhon, 38, diz que, quando o zoneamento permite, a prioridade do proprietário é alugá-lo para uso comercial.
Vantagem
Na opinião de Fábio Rossi Filho, 30, diretor da Itaplan, o contrato comercial oferece mais vantagens que o residencial. O prazo do contrato, por exemplo, é de 12 meses, contra 30 meses do residencial.
Luiz Carlos Kechichian, diretor da imobiliária Mirante, que atua na zona norte, cita um exemplo. "Tenho clientes que têm terrenos de 5.000 m² e que esperam a saída do presídio para vendê-los."
Ele se refere ao anúncio de desativação da Casa de Detenção do Carandiru (zona norte de São Paulo) e consequente transformação do espaço em centro comercial.
"O m², que hoje está entre R$ 400 e R$ 500, vai para R$ 1.000."

Texto Anterior: Bairro tenta evitar tráfego pesado com bolsão
Próximo Texto: "Carro tem que perder espaço"
Índice


Clique aqui para deixar comentários e sugestões para o ombudsman.

Copyright Empresa Folha da Manhã S/A. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização escrita da Folhapress.