São Paulo, domingo, 24 de novembro de 1996 |
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Flat puxa vendas nos Jardins
DA REPORTAGEM LOCAL Os flats e as cooperativas habitacionais foram os responsáveis pelo desempenho dos bairros paulistanos campeões de venda de imóveis residenciais em outubro."Sem eles, que estão tendo produtos lançados, o mercado estaria amargando queda nas vendas", diz Walter Lafemina, 49, vice-presidente do Secovi-SP (sindicato das imobiliárias e construtoras). Segundo o Datafolha, foram vendidos em São Paulo 1.498 imóveis residenciais em outubro. O bairro dos Jardins (zona oeste da cidade) ficaram em primeiro lugar, com 12,6% do total de unidades comercializadas (189 entre 725 ofertadas, velocidade de vendas de 26,1%). Dois edifícios de flats puxaram as vendas no bairro. O Tatuapé (zona leste) teve o segundo melhor desempenho no mês, com 11,9% das unidades vendidas na capital. O Mirante do Tatuapé, empreendimento da Cooperativa Habitacional Pró-Casa, foi o destaque, com 108 unidades vendidas de um total de 178 transações no bairro. Com isso, a velocidade de vendas ficou em 30,9% no bairro. O Parque São Lucas, também na zona leste, foi a surpresa entre os dez bairros com melhor desempenho de vendas em São Paulo. Ele passou da 14ª posição em setembro para a 6ª no mês passado. Esse desempenho se deve à venda de 37 unidades do empreendimento Georgia Gardens, da construtora Rossi. Em todo o bairro foram comercializadas 47 unidades, segundo o Datafolha. Ascensão Os flats estão em ascensão no mercado imobiliário. "Desde 89 eles estavam de fora; agora voltaram com tudo", diz Gerson Bendilati, 38, diretor de incorporações da construtora Inpar. A empresa, que lançou neste ano três empreendimentos de flats, comemora o sucesso do International Plaza Flat, nos Jardins. Lançado em outubro, 312 das 314 unidades já foram vendidas. O preço médio de um flat com um dormitório é de R$ 105 mil, e o de dois dormitórios, R$ 160,5 mil. Os investidores são os principais compradores desses imóveis, cujo rendimento fica entre 1,2% e 1,5% do preço de compra. "Até o primeiro semestre de 97 esse setor deve continuar forte", diz Bendilati. Localização A construtora Gafisa, por sua vez, comercializou até a semana passada 120 das 140 unidades postas à venda do Interative Flat Jardins. O preço médio é de R$ 83 mil. Para Odair Senra, 49, diretor de incorporações da empresa, o sucesso de vendas se deve à localização do empreendimento. "Fica próximo aos principais centros comerciais e à região de lazer. É perfeito para o executivo, principal público dos flats." Para Lafemina, do Secovi-SP, os flats e as cooperativas se destacam porque falta financiamento para os "imóveis tradicionais". Texto Anterior: O comportamento do mercado de apartamentos novos em outubro Próximo Texto: Salão discute o futuro dos escritórios Índice |
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