São Paulo, sábado, 30 de março de 1996 |
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Aluguel sobe mais nos bairros de periferia
RODRIGO AMARAL
É o que mostra pesquisa feita pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP) junto a 350 imobiliárias da capital paulista. Segundo a pesquisa, realizada em fevereiro, subiu o preço do aluguel inicial de todos os tipos de imóveis em bairros como Itaquera, M'Boi Mirim e Parelheiros. O maior aumento, de 33,87%, ocorreu nas casas com dois dormitórios nos bairros periféricos. O aluguel de apartamentos de dois dormitórios nas mesmas regiões aumentou 9,04%. Segundo o presidente do Creci-SP, Roberto Capuano, isso acontece porque a demanda por imóveis para alugar nos bairros de periferia é cada vez maior. "Famílias de classe média estão tendo de se mudar para regiões que, antigamente, eram exclusivas da baixa renda." Por outro lado, a maior queda dos valores iniciais do aluguel foi observado em bairros nobres de São Paulo, como Jardim Paulista, Higienópolis e Morumbi. O preço pedido para casas de dois dormitórios nesses bairros em fevereiro foi, em média, 28,33% menor do que no mês anterior. Para Capuano, o aluguel nesses bairros estava alto demais em 1995 e agora volta "a níveis racionais". Imóveis usados O principal motivo apontado por Capuano para as distorções de preço é a falta de financiamento para a compra de imóveis usados. "Só é possível comprar um imóvel usado pagando à vista", afirma. A pesquisa do Creci-SP constatou que poucos negócios desse tipo foram realizados em fevereiro. Dos 88.392 apartamentos e casas à venda nas 350 imobiliárias consultadas, apenas 196 foram negociados. Capuano também criticou, ontem, o aumento do limite para os financiamentos do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para a compra da casa própria. Ele acha que o aumento do limite só vai beneficiar os compradores de imóveis mais caros. Texto Anterior: Recuperação do Proálcool vira pacote de intenções Próximo Texto: Estilo oriental; Efeitos locais; Mercado vizinho; Há investimento; Em expansão; Vendas a prazo; Contas a acertar; No vermelho; Lucro menor; Coca do Peru; Rede informatizada; Troca de auditor; Exposição reduzida; Garantia dos políticos; Efeito das tarifas; Energia perdida; Varejo baiano; Motivos diversos Índice |
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