São Paulo, domingo, 31 de março de 1996 |
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Momento é bom para comprar sítio
LUCIANA BENATTI
As altas taxas de juros e a inadimplência no mercado financeiro têm obrigado muitos proprietários a vender seu imóvel de lazer, o que beneficia quem quer comprar. "Os preços dos imóveis de lazer estão cerca de 20% a 30% abaixo de seu valor histórico", afirma João Freire D'Ávila, diretor da Amaral D'Ávila Engenharia de Avaliações. Ele explica que o imóvel de campo possui baixa liquidez, ou seja, é difícil de ser vendido. "O interessado em comprar um sítio tem que sair de São Paulo, o que torna o processo de compra mais lento." A liquidez diminui ainda mais quando aumenta a oferta desses imóveis no mercado. Na opinião de Lincoln Marques, consultor imobiliário, os preços já passaram pelo seu limite mais baixo e hoje há uma tendência de aquecimento do mercado. Valorização No entanto, Marques concorda que ainda é um bom momento para a compra. "O lazer é uma atividade que cresceu após o Real." Facilidade de acesso, benfeitorias, vegetação nativa e água corrente ou represada são itens que valorizaram sítios ou chácaras. Segundo Hélio Alterman, diretor da Proinvest, imobiliária que atua na região de Ibiúna (70 km a oeste de São Paulo), os imóveis à beira de represas são cada vez mais raros. "Chegam a ser três ou quatro vezes mais valorizados." A possibilidade de unir a vida de campo e os esportes náuticos é o que explica, na opinião de Luís Álvaro de Oliveira Ribeiro, da Adviser Consultoria Imobiliária, o maior interesse por essas áreas. "A água exerce um fascínio sobre os paulistanos", afirma. Próximo Texto: Novos de um dormitório são raros em SP Índice |
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