São Paulo, domingo, 31 de março de 1996 |
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Acesso e distância devem determinar a escolha
FREE-LANCE PARA A FOLHA Com o mercado de sítios e chácaras aquecido, é interessante adotar alguns critérios na hora de escolher a casa de campo. A possibilidade de valorização da área e a facilidade de acesso ao local são alguns deles.Hoje, além dos congestionamentos frequentes, quem utiliza a rodovia Fernão Dias, por exemplo, tem que enfrentar a falta de segurança das pistas. "Toda obra rodoviária tem um grande impacto sobre o mercado imobiliário", explica Luís Álvaro de Oliveira Ribeiro. Segundo ele, com a duplicação da Rodovia Fernão Dias, os imóveis tendem a valorizar nas regiões de Mairiporã e Atibaia. Além da expectativa em torno da duplicação da rodovia, o clima de serra e a proximidade da capital são outros fatores que favorecem a região, segundo João D'Ávila. Ibiúna Por outro lado, há alguns anos muitos empreendimentos imobiliários foram construídos ao longo da rodovia Castelo Branco aproveitando a facilidade de acesso. Hoje, segundo Ribeiro, esse acesso está saturado e os congestionamentos são frequentes. Mesmo assim, a região de Ibiúna, com acesso pela Castelo Branco, é bastante favorecida pela existência da represa, que possibilita a prática de esportes náuticos. A mesma represa, que se expande por cerca de 30 km até a região de Sorocaba, também é o principal atrativo do local. Por outro lado, as regiões das represas Billings e Guarapiranga, que estiveram em alta nas décadas de 60 e 70, hoje sofrem com os problemas da poluição e da ocupação desordenada. Para Ribeiro, a principal vantagem dos sítios da região de Campinas, além da estabilidade climática, é o acesso fácil pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes. D'Ávila alerta para um problema das regiões de Juquitiba, Itapecerica da Serra e São Lourenço. Por serem áreas de proteção ambiental, "a pessoa acaba não podendo aproveitar a área, pois compra uma reserva natural. É preciso checar a documentação antes." Distância Para que possam ser alcançados com conforto nos fins-de-semana, o ideal é que os imóveis de lazer não fiquem a mais de uma hora e meia do local de residência. Para que isso seja possível, as pessoas devem tomar como referencial para a escolha do sítio o local da cidade onde moram. As regiões de Ibiúna e Campinas, por exemplo, são de fácil acesso para quem mora na região oeste da capital. Para os moradores da zona leste, as alternativas ficam na região de Jacareí e Igaratá. As regiões da Serra da Cantareira, Mairiporã e Atibaia são opções para moradores da zona norte. Com a deterioração das represas na zona sul de São Paulo, o litoral ainda é a melhor opção de lazer para quem mora no ABC. Texto Anterior: Algumas ofertas de sítios e chácaras Próximo Texto: Cuidados para compra e venda Índice |
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