São Paulo, domingo, 7 de julho de 1996 |
 |
|
Texto Anterior |
Próximo Texto |
Índice
Lei incide de acordo com prazo
DA REPORTAGEM LOCAL Um flat pode ser alugado por curta temporada (caso em que o contrato não se sujeita à Lei do Inquilinato) ou como locação normal, por 30 meses e com fiador, conforme manda a lei.Em ambos os tipos, há vantagens e desvantagens. O primeiro evita problemas legais com os inquilinos, mas o imóvel corre o risco de permanecer fechado por longos períodos. O risco é maior se o proprietário deixar seu imóvel fora de um pool de locação. Por outro lado, ao ser alugado diretamente pelo proprietário, o flat pode trazer rendimentos maiores. É que o pool de locação rateia entre os proprietários participantes o dinheiro arrecadado no mês. O volume a ser rateado varia de acordo com a taxa de ocupação. É constituído pelo que foi arrecadado com as locações menos as despesas administrativas do edifício. Por exemplo: se um apartamento ficar ocupado durante o mês inteiro, mas o conjunto do pool registrar ocupação de 70%, o proprietário vai receber sua cota proporcional a 70% dos dias alugados. Longo prazo A locação por longo prazo garante uma renda mensal estável, mas o rendimento tende a ser menor -principalmente quando o mercado está aquecido. Nesse caso, os preços das diárias dos flats que fazem parte de um pool vão aumentar, enquanto os da locação de longo prazo permanecem estáticos. Texto Anterior: Ofertas de flats em São Paulo Próximo Texto: Sistema chega a 'resort' no Rio Índice |
Copyright Empresa Folha da Manhã S/A. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização escrita da Folhapress. |