São Paulo, domingo, 29 de setembro de 1996 |
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Aluguel é maior atrativo para investidor
DA REPORTAGEM LOCAL Os principais agentes no mercado de imóveis comerciais são, sobretudo, investidores que pretendem alugá-los no futuro.Nos últimos meses, porém, a evolução dos preços do aluguel comercial tem sido tímida em quase toda a cidade de São Paulo, segundo levantamento do Datafolha. A exceção é a região próxima à avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini e à marginal Pinheiros, na zona sul, onde o aluguel comercial variou 40,13% de janeiro a agosto. No Centro Novo e Santa Cecília, por sua vez, foi registrada queda de 7,99% nesse período. Em outras regiões que têm recebido lançamentos, como os Jardins e a avenida Brigadeiro Faria Lima (na zona oeste), a variação foi de -2,93% e 4,98%, respectivamente. Ou seja, não há grandes sobressaltos no setor. Mesmo a valorização do aluguel na região da Berrini e marginal pode ser relativizada. Tecnologia e preço O consultor Paul Weeks, da Bolsa de Imóveis de São Paulo, afirma que, nesse caso, a variação se deve à melhoria da qualidade dos imóveis que estão sendo entregues. É que a região concentra grande número de novos edifícios que trazem tecnologia de ponta, o que encarece o preço da construção e, como consequência, o do aluguel. Por isso, a variação superior a 40% nem sempre representa aumento do rendimento de quem possui imóveis alugados na região. Mas há incorporadores confiantes de que o rendimento do aluguel continuará atraindo investidores. "Trabalhamos com uma estimativa de rendimento de 1,5% sobre o preço do imóvel", diz Marco Dal Maso, da construtora Mário Dal Maso, a respeito do Blue Office Tower, que está sendo construído na Chácara Flora (zona sul). Ele afirma que 80% das vendas realizadas no empreendimento têm investidores como clientes. Texto Anterior: Edifícios oferecem novas tecnologias Próximo Texto: Crescem prazos de pagamento Índice |
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