São Paulo, domingo, 9 de fevereiro de 1997 |
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Verão é período de pesquisa de preços
RENATA RODRIGUES
Para Nara Cristina Zenatti Soares, proprietária da Zenatti Imóveis em Angra dos Reis (a 151 km do Rio de Janeiro), o verão é a época de especulações para as compras que provavelmente acontecerão no inverno. Mercado "As pessoas esperam acabar a temporada para comprar, com a idéia de que os preços ficarão mais baixos. Essa variação de preços não acontece conforme as temporadas, mas por causa do mercado", diz ela. Segundo Angelo Estevez, dono da imobiliária Orial, também em Angra, os fatores de oscilação nos preços dos terrenos são a localização e a topografia. "O metro linear de um terreno de beira de praia pode variar ente R$ 1.000 e R$ 7.000", afirma. Populares Estevez diz que as vendas que acontecem nesse período são principalmente de áreas com preços menores, mais populares. Na região do Lagos, onde ficam algumas das praias mais famosas e procuradas do Estado, como as de Búzios (191 km do Rio) e Cabo Frio (168 km do Rio), a situação não é diferente. Os turistas que lotam as praias aproveitam para colher informações sobre a cidade e pesquisar preços. Em Búzios, os terrenos podem custar de R$ 10 mil a R$ 1 milhão. De acordo com Maria Helena Tedesco, dona da Aliança Imóveis, há 33 anos no mercado, o valor do lote depende da praia onde está localizado. Maria Helena diz que os terrenos em áreas nobres podem variar de R$ 80 mil a R$ 300 mil. "Um terreno de 29 mil m², que pode ser usado para a construção de uma pousada, custa R$ 1 milhão", avalia. Bom terreno Mas o turista que se dedicar à pesquisa de preços pode comprar um bom terreno, com cerca de 1.500 m², por R$ 20 mil. Quem afirma é Celso Terra, dono da Celso Terra Imóveis, em Búzios. Segundo ele, é possível encontrar terrenos bem localizados em praias conhecidas, como a Ferradura, por esse preço. Outro consenso entre as imobiliárias é a forma de pagamento. A maioria dos preços de terrenos é para pagamento à vista. A possibilidade de financiamento depende de conversas com o dono do local e da capacidade de negociação de cada comprador. Compra O empresário Mário José Ferreira Santos, 39, costumava se hospedar em Cabo Frio, mas os passeios acabavam sendo em Búzios, cidade vizinha. Segundo ele, de tanto frequentar a cidade, acabou se interessando em comprar um terreno. Apesar de conhecer bem a região, Santos diz ter pesquisado preços e condições de pagamento antes de efetuar a compra. O terreno de 2.500 m² na praia da Ferradura, comprado há dois meses, custou cerca de R$ 19 mil -valor que incluiu todas as despesas de registro. "Búzios é talvez o local mais bonito da região dos Lagos e a praia da Ferradura, uma das mais belas da cidade", afirma Santos. Ele pretende construir uma casa no local. O terreno comprado fica a pouco metros da praia. "Chego lá a pé em cinco minutos." Texto Anterior: Ilha tem opção por até R$ 3.000 Próximo Texto: Em Salvador, m² custa até R$ 30 Índice |
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