São Paulo, domingo, 20 de abril de 1997 |
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Desconto pode chegar a 30%
FREE-LANCE PARA A FOLHA Para se desfazer do imóvel, alguns proprietários acabam abrindo mão do valor de mercado. Aí os descontos podem chegar a 30%.Segundo Rubens Monteiro de Arruda, 38, engenheiro de avaliação, o mercado opera hoje com descontos mínimos de 10% em relação ao valor real do imóvel. "Com essa porcentagem, o imóvel fica em condições de venda", afirma Arruda. Ele acrescenta que, quando o proprietário do imóvel tem necessidade de agilizar a venda para levantar capital, os descontos costumam chegar a 30%. Investidores As imobiliárias consultadas pela reportagem da Folha dizem que as pechinchas ou negócios de ocasião aparecem em pequeno número. Mas, quando surgem, os imóveis são vendidos rapidamente. "Normalmente, o proprietário consegue fazer uma venda direta", afirma Laudemir José Frasson, 41, dono da imobiliária Sol. Quando esse tipo de negócio chega a uma imobiliária, o mais comum é que o imóvel oferecido acabe nas mãos de um investidor. "Clientes comuns ficam indecisos na hora de comprar e acabam perdendo a oportunidade", diz o corretor Breno Macedo, 40. Segundo ele, os investidores buscam imóveis que estejam de 25% a 30% abaixo do valor de mercado. Nesse caso, aqueles que compram para revender conseguem obter uma margem de lucro de, no mínimo, 15%. Ele diz que esses são seus clientes em maior potencial. "Quando temos um bom negócio, eles fecham o negócio na hora." Texto Anterior: Porto Alegre tem poucas ofertas Próximo Texto: Comerciário espera 2 anos por boa oportunidade Índice |
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