São Paulo, domingo, 20 de abril de 1997 |
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Negócios de ocasião exigem paciência
CLEIDE FLORESTA
Por isso, os negócios de ocasião representam uma pequena, mas atraente fatia das ofertas do mercado. Surgem, normalmente, em decorrência de algum problema financeiro ou pessoal do vendedor. Outros fatores que também podem provocar a queda no preço do imóvel são o estado físico, a idade, a condição do prédio, a localização e a infra-estrutura da região. Para conseguir encontrar uma boa oferta é necessário que a pessoa tenha disponibilidade para pesquisar e bater perna. Um exemplo do que se considera uma boa oportunidade é um apartamento de 90 m2, de dois quartos, com garagem, em Pinheiros (zona oeste de SP), que está sendo vendido por R$ 55 mil. O preço médio de um imóvel nas mesmas condições naquela região gira em torno de R$ 75 mil. Já um apartamento novo, desse porte, vale na região cerca de R$ 160 mil. Segundo a corretora Adriana Santos, o preço é baixo porque o prédio já tem 27 anos. Outro fator que favorece a queda no preço é a sua localização -avenida Henrique Schaumann, uma das vias com maior número de bares e restaurantes da cidade. Vida nova A mudança para o interior, para outros Estados ou mesmo para o exterior gera um grande número de boas ofertas imobiliárias. Normalmente as pessoas vendem o imóvel para começar uma vida nova ou abrir um negócio. A imobiliária Castellane está vendendo um apartamento de 63 m2, com dois dormitórios, em condomínio fechado, na Saúde (zona sul), por R$ 50 mil. O valor de mercado é de R$ 60 mil. O corretor Roberto Batista, 42, diz que o proprietário mudou para o interior, onde pretende construir, e quer agilizar a venda. LEIA MAIS sobre bons negócios imobiliários na pág. 7-3 Texto Anterior: Shopping no ABC abre em setembro Próximo Texto: Papel de parede mantém a modernidade Índice |
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