São Paulo, domingo, 13 de julho de 1997 |
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As mudanças no consórcio imobiliário Como era Construção ou compra de imóveis residenciais (novos ou usados) O imóvel, objeto da compra, podia estar localizado em qualquer lugar do país O consorciado só podia construir em locais em que a administradora estava autorizada a operar Prazo máximo de cem meses Grupos de no máximo 200 pessoas Taxa de administração: máximo de 12% do valor da cota Fundo de reserva: máximo de 5% Seguro de vida: máximo de 0,084% Correção pelo CUB (Custo Unitário Básico) ou INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) Os desistentes recebiam o valor pago no encerramento do grupo, sem correções, descontado o valor da taxa administrativa Como fica Construção ou compra de imóveis residenciais e comerciais (novos ou usados), compra de terrenos e imóveis na planta, reforma e ampliação A administradora pode escolher a região em que quer atuar Não muda Prazo máximo 180 meses O número de consorciados fica estabelecido pelo múltiplo de contemplação. Exemplo: se o plano for de 180 meses e um contemplado por mês, o número de consorciados será de 180. Se o número de contemplados for dois por mês, o número de consorciado dobra, sem um limite fixado Taxa de administração: livre Fundo de reserva: livre* Seguro de vida: máximo de 0,084% Não muda No mês de desistência, será calculado o percentual pago pelo consorciado, que será corrigido pelo índice da aplicação financeira. No final do grupo, o consorciado será restituído desse valor abatendo uma multa contratual estipulada pela administradora ** Algumas administradoras com grupos em formação* Libra Cotas: a partir de R$ 21 mil Taxa de administração: 12% Fundo reserva: 5% Seguro de vida: 0,084% Tel. (021) 221-2000 Radon Cotas: de R$ 30 mil a R$ 60 mil Taxa de administração: 12% Fundo reserva: 5% Seguro de vida: 0,040% Tel. (054) 229-1122 Remaza Cotas: R$ 25 mil a R$ 200 mil Taxa de administração: 10% Fundo reserva: 5% Seguro de vida: 0,098% Tel. (011) 289-1000 Rodobens Cotas: R$ 25 mil a R$ 110 mil Taxa de administração: 20% Fundo reserva: 5% Seguro de vida: 0,077% Tel. 0800-151112 *Os índices devem ser estipulados no contrato ** Essa norma está sendo revisada e pode sofrer algumas alterações antes de entrar em vigor *** Os grupos novos deverão ser fechadas em agosto, podendo sofrer modificação nas taxas Fonte: Abac (Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios) e administradoras Texto Anterior: Novas regras exigem cautela de consumidor Próximo Texto: Administrador 'vende' no RS Índice |
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