São Paulo, terça-feira, 26 de agosto de 1997
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice

Os cuidados na compra de imóvel "na planta"

1. Informe-se sobre a construtora, tanto no aspecto de qualidade da construção em obras já prontas quanto no aspecto de idoneidade
2. Na prefeitura, confira se o empreendimento e a planta do imóvel estão aprovados
3. No cartório de registro de imóveis, veja se a incorporação está registrada
4. Nesse registro, dê especial atenção à planta, metragem do imóvel, áreas e memorial descritivo
5. Conheça bem o tipo de construção adotado, se por administração (custo efetivo é repassado aos compradores) ou por empreitada (preço fechado, sujeito a reajustes)
6. Antes de fechar o negócio, consulte o Procon ou outra entidade de defesa do consumidor para saber se há reclamações contra a construtora (em São Paulo, o telefone é xxxxxxx)
7. Guarde todos os panfletos de publicidade do imóvel para depois comparar com o que foi construído
8. Visite periodicamente a obra para acompanhar o andamento; se possível, faça constar do contrato multa por atraso na entrega
9. Pergunte se há garantia de financiamento bancário e, se a resposta for positiva, confirme no próprio banco
10. Leia atentamente a minuta do contrato e, em caso de dúvida, peça esclarecimentos e eventual mudança de redação, para que a cláusula fique mais clara
11. Do contrato devem constar todos os nomes, valores, prazos e demais condições do negócio. Atenção para os índices de reajuste de parcelas e saldo devedor
12. O contrato também deve deixar claros os prazos de início e entrega da obra, responsabilidades, como, por exemplo, pelo pagamento da ligação com água, luz etc. Antes de assinar, risque espaços "em branco"

Fonte: Procon e consultores

Texto Anterior: Mutuários da BA mandam carta para governador
Próximo Texto: Rezende tentará acordo para Encol
Índice


Clique aqui para deixar comentários e sugestões para o ombudsman.

Copyright Empresa Folha da Manhã S/A. Todos os direitos reservados. É proibida a reprodução do conteúdo desta página em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização escrita da Folhapress.