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Em vez de só viver sob o telhado, divertir-se em cima dele. Essa é a proposta de quem dispensa a cobertura e usa o espaço como uma área útil extra para lazer.
Mas remover a estrutura para dar festas em cima da laje não é uma tarefa tão simples.
Segundo o arquiteto Ricardo Julião, é preciso conseguir uma análise com um engenheiro para ver como será feito o reforço.
"A norma brasileira exige que uma laje de forro aguente sobrecarga de 50 kg por m2. Já, para um local habitável, o número do reforço sobe para 150 kg por m2. Por prevenção, aconselho que esse número seja dobrado", avisa.
Na reforma da casa de um cliente, o arquiteto André Moral refez a laje de cobertura e a transformou em piso, onde foi instalado um jardim adicional.
Também foi feita impermeabilização e colocada uma camada de isolante térmico abaixo do piso. Para impermeabilizar uma laje, é instalada uma manta asfáltica. "Coloca-se a manta e, se quiser, é possível acrescentar poliestireno expandido para conferir proteção térmica", diz Lourenço Alberto Granato, 49, da Casa Seca.
Mas o processo todo pode ter um custo elevado. Para desmontar o telhado e levar o entulho, são gastos cerca de R$ 22 por m2. A regularização e a impermeabilização saem por R$ 70 o m2. Caso seja colocada proteção térmica, acrescentam-se mais R$ 20 por m2. A soma chega a R$ 112 por m2.

Luz e ar
Se o objetivo for continuar com a cobertura como está, há outros pontos que podem ser reformados e que trazem mais conforto.
Para obter claridade e ventilação, é possível colocar uma janela de telhado, segundo Eric Bourgueil, 49 dono da Jalou, representante no Brasil das janelas Velux.
A peça pode custar de R$ 1.500 a R$ 4.500, dependendo dos opcionais adquiridos. A versão "high-tech" vem com persianas eletrônicas, controle remoto computadorizado e fechamento inteligente, que faz com que a janela se feche sozinha em caso de chuva.
Outro item de conforto que depende da cobertura para funcionamento é o aquecimento solar. Para o arquiteto Sérgio Vasconcelos, 35, gerente de engenharia de aplicação da Soletrol, é importante ter placas de captação voltadas para o norte. Um aquecedor solar para família de quatro pessoas custa a partir de R$ 1.300. (AM)


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