São Paulo, domingo, 16 de outubro de 2011

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Governo de SP pretende redistribuir população

Construtoras investem no arredor da capital

Diego Shuda/Folhapress
Prédio em construção em São Caetano (ABC)

DE SÃO PAULO

O governo do Estado já identificou o problema do fluxo migratório e está fazendo investimentos que têm o objetivo de distribuir melhor a população e os empregos por toda a região metropolitana.
Quem diz é Rovena Negreiros, diretora de Planejamento da Emplasa, empresa do governo estadual responsável pelos planos das regiões metropolitanas.
Ela admite que o "movimento pendular" -pessoas indo de manhã para o trabalho e voltando à tarde para casa- pode se agravar nos próximos anos devido aos lançamentos imobiliários que atraem paulistanos para outras cidades.
A diretora, no entanto, diz que o trânsito nesse período pode até melhorar, e não piorar, como se prevê hoje.
"Até que tudo isso esteja pronto, pode ser que as novas estações e linhas de metrô e a modernização da CPTM estejam concluídos. Pode ser até que o problema de trânsito melhore, se esses investimentos estiverem concluídos", diz Rovena.
Ela afirma que o governo tem feito investimentos, além de transportes, em habitação e saneamento em várias áreas da região metropolitana com o objetivo de induzir a melhor distribuição dos moradores e dos investimentos, levando população para onde tem emprego e emprego para onde tem população.
A cidade de São Paulo sempre foi líder em lançamentos e vendas de imóveis na região metropolitana.
A situação começou a se inverter a partir de 2007, após a entrada em vigor dos novos Plano-Diretor e Lei de Zoneamento, que ampliaram as restrições.
A capital ainda é responsável pela maioria dos lançamentos, mas as cidades do entorno começaram a ter construções como nunca.
"O ABC foi redescoberto", diz Aparecido Viana, dono da Viana Negócios Imobiliários, de São Caetano do Sul.
A Gafisa, por exemplo, passou a investir no ABC há cinco anos -já são seis empreendimentos construídos ou em construção.
"Os clientes que vão para o ABC procuram mais espaço. Se em São Paulo ele compraria um imóvel de 60 metros quadrados, em São Bernardo ele pode comprar um de 100 ou 120 metros", disse Marc Hofling, diretor nacional de vendas da empresa.
Uma das apostas da Gafisa é o bairro Espaço Cerâmica, onde constrói três prédios residenciais que deverão ser entregues em 2014. (EVANDRO SPINELLI E AFONSO BENITES)



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