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Aluguel de escritório em Rio e SP bate NY
Preço de locação em prédio de alto padrão sobe com maior procura e valorização do real e supera o de grandes centros globais
Para presidente do Creci-RJ, o movimento de alta nos preços deve continuar pelo menos até a realização da Copa do Mundo, em 2014
ÁLVARO FAGUNDES
DA REDAÇÃO
Contrariando a queda média
de 8% no custo de locações comerciais no mundo, o desembolso para alugar escritórios de
luxo no Rio de Janeiro subiu à
segunda taxa mais elevada do
mundo. Com isso, ficou à frente
de algumas das principais zonas comerciais do planeta, como Midtown Manhattan, em
Nova York.
Segundo levantamento da
consultoria norte-americana
CB Richard Ellis, os custos de
locação no Rio (que incluem
principalmente o aluguel, mas
também tributos como IPTU)
subiram 12,1% em reais no período de 12 meses, perdendo
apenas para a alta de 12,3% registrada pela escocesa Aberdeen. E, afirma o estudo, os
preços na capital fluminense
vão continuar subindo no longo prazo, com os investimentos
ligados à Olimpíada de 2016.
Além do aumento em si, o
avanço do Rio entre as cidades
com aluguel mais caro se deve à
valorização do real, que foi a
moeda que mais se apreciou
neste ano. Esse mesmo motivo
explica por que São Paulo, onde
os preços ficaram estagnados
em real, avançou da 33ª para a
16ª posição entre as mais caras.
Adriano Sartori, diretor de
locação da CB Richard Ellis, diz
que os preços elevados no Rio e
em São Paulo se devem principalmente às baixas taxas de vacância, especialmente no primeiro caso. "O Rio de Janeiro
sofre com a falta de prédios corporativos de alto padrão."
Para o presidente do Creci-RJ (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Casimiro
Vale, esse movimento de alta
realmente deve continuar ao
menos até a Copa, em 2014, e se
deve à maior procura e à falta
de imóveis de alto padrão.
"Aumentou muito a procura
e temos poucos lançamentos,
especialmente no centro do
Rio. Tem vindo muita empresa
do exterior, o Brasil é a bola da
vez na economia."
Ele afirma que esse cenário
só vai mudar com a revitalização do porto do Rio. "Vai dar
uma aliviada, vamos poder
construir até 50 andares."
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