DA BLOOMBERG

O mercado de empréstimos para a compra da casa própria dos Estados Unidos, que movimenta US$ 11 trilhões ao ano, precisa de cerca de US$ 1 trilhão em novos investimentos para conter a queda nos preços que teve início no ano passado, segundo analistas da Friedman, Billings, Ramsey & Co.
"Há um desequilíbrio entre os títulos vinculados aos empréstimos imobiliários e a base de capital, e a maneira mais rápida de retornar ao ponto de equilíbrio é a correção para baixo dos preços dos ativos", informaram ontem os analistas, em relatório.
Os preços dos ativos referenciados em empréstimos imobiliários estão despencando em parte devido ao fato de os investidores estarem tomando menos empréstimos, num momento em que os bancos passaram a controlar tanto as quantias emprestadas quanto os valores tomados por eles em financiamentos para seus próprios investimentos, escreveram os analistas.
Um grande aumento de capital não está ocorrendo e provavelmente não será registrado durante vários meses, escreveram os analistas. É por esse motivo que os preços dos títulos vinculados a empréstimos imobiliários com classificação AAA "não concedida a agências governamentais" caíram para a faixa de aproximadamente US$ 0,75 por US$ 1 de valor de face.


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