Gestora de Armínio Fraga compra 14,5% da área de imóveis de conglomerado

É a maior aquisição da empresa do ex-presidente do Banco Central, que deve lançar quarto fundo de investimentos até fim do ano

RAUL JUSTE LORES
EDITOR DE DINHEIRO

A Gávea Investimentos, do ex-presidente do Banco Central Armínio Fraga, adquiriu 14,5% da Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR), braço do conglomerado da construção para o setor.
Trata-se do maior investimento já realizado pela Gávea, gestora criada em 2003. Os valores não foram divulgados.
Criada em 2004, a OR atua em projetos residenciais, empresariais, comerciais e turísticos e seu portfólio tem obras e projetos em São Paulo, Bahia, Pernambuco, Distrito Federal, Rondônia e Minas Gerais.
O faturamento do braço imobiliário foi de R$ 400 milhões, 1% do faturamento do grupo Odebrecht, mas deve saltar para 3% neste ano. A empresa tem R$ 16 bilhões em terrenos pelo Brasil e condomínios de luxo e prédios de escritório em Aphaville e no litoral nordestino.
Em 2011, 50% dos investimentos devem ser dirigidos ao segmento de baixa renda.
"Antes não tínhamos condições de oferecer imóveis pelos preços pedidos, mas o programa Minha Casa, Minha Vida fez uma grande diferença", disse ontem Marcelo Odebrecht, diretor-presidente do grupo, em entrevista coletiva.
Até 2011, a OR pretende lançar 40 mil unidades do seu programa "Bairro Novo", que cria condomínios econômicos na periferia de grandes cidades.
Como o preço do terreno não pode superar 4% do valor da unidade, os condomínios não ficam em áreas centrais, então prefeituras e governos estaduais têm que levar infraestrutura. Apesar dos gargalos, os novos sócios dizem que o ritmo é bom e que as metas são ambiciosas.

Novo fundo
"Nós acreditamos muito nesse setor, seremos um investidor minoritário e engajado", afirmou Fraga.
A compra faz parte de seu terceiro fundo, de US$ 1,2 bilhão, e que ainda tem mais "dois ou três" investimentos, antes de lançar um quarto fundo, ainda neste ano.
Fundada em 2003, a Gávea gerencia um patrimônio de R$ 10,2 bilhões. Com cerca de cem funcionários, dedica-se a três áreas: fundos de participação, gestão de patrimônio e estratégias ilíquidas.
A Gávea tem participações na Cosan, de açúcar e álcool, nas Lojas Americanas e no grupo de comunicação RBS.


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