DO "AGORA"

Já é possível financiar 100% de um imóvel usado pela Caixa Econômica Federal a partir de uma linha de crédito que utiliza recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Antes, o financiamento total só era permitido para a compra de imóveis novos.
A novidade foi divulgada ontem pelo banco e já estava valendo no primeiro dia de funcionamento do 4º Feirão Caixa da Casa Própria, que acontece no pavilhão azul do Expo Center Norte, zona norte da capital paulista, até domingo.
Além de todo o valor da casa poder ser parcelado, os juros cobrados ainda são mais baixos, já que as taxas dessa linha de crédito variam de 6% a 8,16% ao ano.
No entanto, para se beneficiar desse novo financiamento, o interessado precisa comprar um imóvel de até R$ 130 mil e parcelar o valor em, no máximo, 20 anos (240 meses).
Para contratos mais longos, o percentual do valor financiado varia conforme o período. Entre 240 e 300 meses, por exemplo, a Caixa financia 90% do preço. Já para os contratos entre 301 e 360 meses, o percentual de financiamento continua sendo de 80%, como antes.
"Com certeza, essa medida facilita e amplia significativamente o acesso da população à casa própria", disse o vice-presidente da Caixa, Jorge Hereda, na abertura do feirão.

Carta de Crédito
Para contratar a Carta de Crédito FGTS, é preciso ir a uma das agências da Caixa Econômica para solicitar o financiamento e dar entrada na documentação -durante o feirão, isso pode ser feito no próprio local do evento.
Após a aprovação do cadastro e da capacidade de pagamento do interessado, a Caixa fornecerá a carta de crédito, com validade de 15 dias.
A partir daí, é preciso levantar a documentação do imóvel e esperar que o banco faça uma avaliação do preço e do risco da operação. O valor financiado será o mais baixo entre o avaliado pela Caixa e o pedido pelo vendedor. O comprador depois deve ir a uma agência assinar o contrato e pagar as taxas necessárias. Segundo a Caixa, o dinheiro é liberado quando o contrato é apresentado.
No feirão, estão à venda 90 mil imóveis da região metropolitana de São Paulo. A Caixa espera neste ano fechar 22 mil negócios durante a feira, quase o mesmo resultado da soma das três edições anteriores do evento. (ELIANE MENDONÇA)


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