DO "AGORA"

A partir desta semana, o Banco do Brasil deve oferecer crédito imobiliário para o financiamento da casa própria com recursos do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), dinheiro que vem da poupança.
Ainda faltam alguns ajustes, mas a idéia é que a classe média possa contar com mais uma opção na hora do financiamento. Os juros vão variar de 8,9% mais a TR (Taxa Referencial), no financiamento pós-fixado, a 12,36%, quando os juros forem prefixados.
Desde o início do ano, o Banco do Brasil está trabalhando para lançar essa modalidade de crédito, só faltava uma autorização do Banco Central, concedida na última sexta-feira. A autorização complementou a resolução do CMN (Conselho Monetário Nacional), de março deste ano, que já indicava a abertura da linha de crédito com a utilização de recursos de poupança no banco.
O lançamento oficial do financiamento está previsto para acontecer amanhã, mas algumas das regras do banco para o crédito pelo SFH já podem ser adiantadas.
O valor mínimo do financiamento será de R$ 20 mil, e o máximo, de R$ 1,5 milhão. O cliente poderá financiar também as despesas decorrentes da compra do imóvel, como a escritura, mas esses gastos serão somados ao valor total e não poderão ultrapassar 80% do valor da propriedade.
O prazo mínimo de pagamento será de um ano e meio, e o máximo, de 20 anos. Os imóveis de até R$ 350 mil podem ser financiados pelo SFH. Para imóveis acima desse valor, deverão ser usados recursos próprios do banco -no SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). Essa linha já está disponível desde dezembro.
"O Banco do Brasil está entrando no financiamento imobiliário nas mesmas condições dos outros concorrentes", afirmou Paulo Rogério Caffarelli, diretor de Novos Negócios do Banco do Brasil.
Ele ressaltou ainda um diferencial de mercado. Pelas regras do banco, o cliente poderá escolher um mês do ano para pular o pagamento da parcela. Nesse mês escolhido, pagará apenas os seguros e tarifa de administração do contrato, ainda em fase de finalização.
O Secovi (sindicato da habitação) elogiou a entrada do Banco do Brasil no crédito imobiliário pelo SFH. "É bom para a concorrência, e espero que venha para ficar, mesmo que inicialmente seja apenas para a classe média", disse Celso Petrucci, diretor-executivo do sindicato.
Para atender a população com renda mensal mais baixa (até R$ 4.900), o Banco do Brasil deverá lançar também neste ano linhas de financiamento com recursos do FGTS. Os juros anuais deverão ser menores (entre 6% e 8%), e o valor do imóvel deverá ser de no máximo R$ 130 mil.


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