|
Texto Anterior | Próximo Texto | Índice
São Paulo tem aluguel mais caro do país
Preços na região metropolitana do Estado cresceram 214% desde 1995 e estão 6% acima dos do Rio, a segunda mais cara
Dados constam de estudo do Ipea, para quem os resultados mostram que os aluguéis acompanham o padrão de renda das regiões
PEDRO SOARES
DA SUCURSAL DO RIO
Morar de aluguel em São
Paulo custa mais caro do que
em qualquer outra grande região metropolitana do país, revela estudo do Ipea (Instituto
de Pesquisa Econômica Aplicada) obtido pela Folha. Os preços médios são 6% maiores do
que no Rio de Janeiro, segunda
região de custo mais elevado.
Dados do IBGE (Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatística) mostram que o aluguel
em São Paulo subiu 214,09%
no Plano Real (de janeiro de
1995 a junho de 2007), em linha com o aumento médio nacional (212,42%). O percentual
supera a inflação acumulada
pelo IPCA (Índice de Preços ao
Consumidor Amplo) no período -155,28% na região metropolitana de São Paulo e
162,62% no país.
De acordo com o estudo do
Ipea, as regiões metropolitanas
de Belo Horizonte e Porto Alegre aparecem quase empatadas
na terceira posição -os aluguéis nessas áreas correspondem a cerca de 76% do valor
médio de São Paulo. Recife registra os menores preços: 44%
da média de São Paulo.
Coordenado por Tatiane
Menezes, professora do Departamento de Economia da Universidade Federal de Pernambuco, o trabalho foi uma iniciativa do Ipea (que editou um livro sobre os hábitos de consumo no país) e utilizou dados da
POF (Pesquisa de Orçamentos
Familiares) do IBGE de 2003.
Poder de compra
A pesquisa do IBGE, utilizada para atualizar a ponderação
dos índices de preços, mensurou todos os gastos de consumo
dos brasileiros e a contribuição
de cada um desses itens no orçamento das famílias.
Menezes diz que os resultados comprovam que os aluguéis acompanham o padrão de
renda das regiões. Por isso, são
uma "boa aproximação do poder de compra de cada uma das
áreas pesquisadas".
Não por acaso, São Paulo tinha a renda média familiar per
capital (rendimento total divido pelo número de pessoas da
família) mais elevada em 2003
-R$ 830,41.
A regra não se confirma, porém, no caso do Rio de Janeiro
e de Belo Horizonte, que têm o
quarto e o quinto maiores níveis de renda, mas estão em posições mais à frente no ranking
dos aluguéis do país.
Recife tem a renda mais baixa ao lado de Fortaleza, onde o
aluguel corresponde a 47% do
valor médio de São Paulo. Essas
duas regiões também possuem
os menores rendimentos familiares per capita, ambas no patamar de R$ 386.
Outras variáveis
Pesam ainda no preço do aluguel, de acordo com Menezes,
as condições do imóvel, tamanho, localização e oferta em determinada região.
Pelos dados da Pesquisa de
Orçamentos Familiares do
IBGE, não foi possível identificar os bairros dos imóveis, mas
os pesquisadores compararam
moradias somente dentro de
uma mesma faixa de renda e
com as mesmas características
(número de quartos, acesso a
serviços públicos etc).
Mesmo feito em 2003, o estudo se mantém atual porque o
mercado de locação já estava
"reorganizado" nesse ano, depois de um "ajuste de preços relativos" pós-Plano Real, de
acordo com Menezes.
"Nos primeiros anos do Real,
havia um resíduo da inflação
passada sobre os preços, que
subiram muito. Depois de 1999,
houve uma correção com o fim
da paridade com o dólar, mas,
em 2003, a situação já estava
normalizada."
Texto Anterior: Mercado Aberto Próximo Texto: Frase Índice
|