Mercado prevê construção recorde de prédios de luxo

Em 2008, devem ser lançados 16 prédios comerciais de alto ou altíssimo padrão em São Paulo, o que representa quase o dobro das novas unidades disponibilizadas em 2007. A estimativa é da Jones Lang LaSalle, especializada em imóveis de luxo. Caso a previsão se confirme, será o recorde de escritórios de alto padrão entregues para locação desde 1996.
O mercado de escritórios em São Paulo totaliza 8,7 milhões de metros quadrados- 25% do total são de imóveis comerciais de luxo. As regiões mais nobres da cidade são as das avenidas Paulista, Faria Lima e Berrini e os bairros Itaim e Vila Olímpia. A maior parte da nova área a ser entregue ao longo deste ano está na Vila Olímpia e na região da avenida Berrini.
Lilian Feng, consultora da Jones Lang LaSalle, afirma que, com a fase negativa que o mercado imobiliário viveu em 2001 e 2002, as incorporadoras deixaram de investir. As obras que já tinham começado continuaram, mas não houve outros empreendimentos. Como conseqüência, desde 2005 há pouca oferta de novos prédios luxuosos. Com o aquecimento do setor, Feng diz que nos próximos dois anos a oferta vai crescer.
Mesmo com o aumento dos lançamentos de alto padrão, o preço do aluguel do escritório não deve cair. "Por enquanto, a gente tem mais demanda que oferta e, por isso, os preços vão continuar subindo", diz Feng.
A expectativa é que, com a concessão do "investment grade" [grau de investimento, dado a países com poucas chances de deixarem de pagar suas dívidas], a vinda de empresas estrangeiras para o Brasil aqueça ainda mais o mercado.
O preço do imóvel comercial de altíssimo padrão nas regiões nobres de São Paulo é de cerca de R$ 77 por metro quadrado ao mês. Na avenida Faria Lima, o valor pode chegar a R$ 110 o metro quadrado mensal.
São considerados prédios comerciais classe AA os que têm lajes acima de 800 metros quadrados, excelência em acabamento e telecomunicação, heliponto, ar condicionado central e uma vaga de garagem para cada 30 metros quadrados.

NA SUÍTE

Em julho deste ano, o Casa Hotel deve ser feito no Guarujá, no litoral sul de São Paulo. O evento é organizado pelas equipes da Casa Cor e reúne arquitetos que fazem o projeto de suítes de hotéis de luxo. Em 2009, Rio de Janeiro, Brasília e Gramado recebem exposições. Felipe Camargo, presidente da Casa Cor, diz que pretende aproveitar os novos investimentos estrangeiros no turismo brasileiro. Em São Paulo, o evento começa na quarta-feira.

FUTURO

A indústria em que a maioria dos jovens líderes globais investiria metade de seus recursos é a de energia, segundo pesquisa do World Economic Forum com 200 deles. Saúde e TI vêm em seguida no ranking de preferência. O "Jovens Líderes" é um programa do Fórum Econômico Mundial e já teve como participante Bill Gates. Veja gráfico acima com os idiomas indicados pelo grupo.

FAMÍLIA
José Auriemo Neto, da construtora JHSF, e os empresários André, Antoine e Paulo Skaf, filhos do presidente da Fiesp, Paulo Skaf, participarão da Semana de Empreendedorismo da Faap, nesta semana. Auriemo falará sobre sua experiência à frente da JHSF. Os irmãos Skaf abordarão empreendedorismo familiar.

COM LEITE
Com investimento de US$ 5 milhões, a Cemil (Cooperativa Central Mineira de Laticínios) colocou em funcionamento, em Patos de Minas (MG), uma plataforma tecnológica com duas novas máquinas de envase.

INFÂNCIA
A corretora de seguros Zurich e a seguradora Marsh lançam nesta semana um seguro de baixo custo que destinará 48% da renda para projetos brasileiros que são apoiados pelo Unicef (Fundo das Nações Unidas para a Infância).

BANDEIRA
O São Paulo Convention & Visitors Bureau, em parceria com a Abrat-GLS (associação brasileira de turismo para gays, lésbicas e simpatizantes) e o FOHB (Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil), inicia nesta terça-feira um treinamento para oferecer atendimento mais qualificado a esse público.

CONSTRUÇÃO
Em janeiro, o faturamento total das vendas internas de materiais de construção teve alta de 29,03% em relação ao mesmo mês de 2007. Contrariando o comportamento típico do setor, em que os meses de janeiro costumam ter queda ante o mês anterior, neste janeiro o faturamento ficou 6,77% acima do de dezembro de 2007.

NA ESCOLA
A Yes! Rede de Idiomas inaugura sete novas franquias em São Paulo no primeiro trimestre. As unidades serão abertas em Jundiaí, São Bernardo do Campo, Santa Cruz, Jacareí, Osasco, São Caetano do Sul e no aeroporto de Congonhas. Os investimentos superam R$ 1 milhão, e as escolas podem gerar 360 empregos.