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Feirão da Caixa terá 450 mil imóveis
Desse total, 200 mil unidades se enquadram nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida
Professor de finanças diz que futuro mutuário deve conter a empolgação e fazer contas antes de comprometer o orçamento por até 30 anos
TATIANA RESENDE
DA REPORTAGEM LOCAL
Mais de 450 mil imóveis estarão à venda em 13 cidades do
país na sexta edição do Feirão
da Casa Própria da Caixa Econômica Federal em maio e em
junho. De olho na demanda
aquecida, o evento deste ano
ainda será complementado por
41 feiras de menor porte.
Esta edição terá 200 mil moradias que se enquadram nas
regras do Minha Casa, Minha
Vida. O banco ainda não contabilizou quantas unidades novas
-além das que estão dentro do
programa- serão oferecidas,
mas o vice-presidente da instituição, Jorge Hereda, estima
que chegue à metade.
A previsão é que os negócios
realizados ou encaminhados
totalizem R$ 3,5 bilhões.
A vantagem para quem está
procurando um imóvel é encontrar, num só local, todos os
agentes da cadeia, como construtoras, corretores, cartórios e
técnicos do banco responsáveis
por liberar os financiamentos.
O coordenador do Centro de
Estudos em Finanças da FGV,
William Eid Júnior, alerta, porém, para as armadilhas de um
evento desse porte para quem
não fizer as contas antes de se
comprometer por um prazo
que pode chegar a 30 anos.
"O mercado está desregulado, com imóveis com valores
elevados", afirma, aconselhando os futuros mutuários a avaliarem com calma as condições
do empréstimo e não apenas se
a parcela caberá no orçamento.
Além disso, ressalta, é preciso conferir, antes da compra, a
estrutura do imóvel e do seu
entorno, o que inclui transporte, segurança e até conversar
com potenciais vizinhos para
não se arrepender depois do
negócio fechado.
O último percentual da Caixa
sobre inadimplência -referente a atrasos acima de 90 dias-
nos contratos habitacionais é
relativo a fevereiro (1,46%). "O
número tem se mantido [nesse
patamar] há muito tempo. Não
há dados que justifiquem uma
preocupação", diz Hereda.
As linhas de financiamento
da Caixa atendem a todas as faixas de renda, com juros que variam entre 4,5% e 13% ao ano,
mais TR (Taxa Referencial).
O banco bateu novo recorde
em financiamento habitacional
neste ano, segundo dados divulgados ontem, com a contratação de R$ 19,6 bilhões até 23
deste mês -valor suficiente para atender 323.268 famílias. O
montante é 126% superior ao
emprestado no mesmo período
do ano anterior. Em quantidade, a expansão é de 71%.
Ao todo, o Minha Casa, Minha Vida teve 417.814 contratos
assinados até o dia 26, totalizando R$ 23,5 bilhões em investimentos.
Considerando apenas o primeiro trimestre, a Caixa foi responsável por 73% de todas as
concessões de crédito imobiliário -em valor- no país, ampliando a fatia contabilizada no
acumulado de 2009 (71%).
Para Hereda, esse mercado
conseguido no auge da crise,
quando os bancos privados ficaram receosos e perderam
participação nos empréstimos
com recursos da poupança,
continua em crescimento devido ao impulso do Minha Casa,
Minha Vida -que usa o FGTS.
FOLHA ONLINE
Veja a relação de imóveis
novos da Caixa
www.folha.com.br/1011810
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