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Noroeste tem boom de ofertas

Cidades alteram o Plano Diretor para receber mais empreendimentos; m² começa em R$ 300

Afastando-se um pouco da região metropolitana de São Paulo, cidades do noroeste do Estado formam um foco de ofertas de loteamentos e condomínios fechados. Limeira, Araras, Piracicaba e Americana reúnem algumas das oportunidades --as duas últimas mais voltadas para o público de alto poder aquisitivo.

Segundo Flavio Amary, vice-presidente do Secovi-SP (sindicato da habitação), com o fortalecimento da economia de cidades do interior, há uma migração de profissionais que aquece o mercado imobiliário.

"Campinas, por exemplo, é hoje uma espécie de centro das cidades do interior. Há boas escolas, universidades, comércio e serviços. Cada vez mais indústrias procuram esse eixo para instalar suas fábricas, como a Apple, em Jundiaí, e a Chery, em Jacareí", diz Amary.

A corretora de imóveis Lunilva Jone Tonelli diz que a procura por empreendimentos ao redor de Americana e na própria cidade triplicou nos últimos três anos. "Muita gente de São Paulo que vem trabalhar aqui quer espaço para as crianças", diz.

Americana não teve nenhum loteamento aprovado em 2012. No entanto, há ofertas à venda na cidade. Segundo dados da prefeitura, em 2012, a cidade recebeu 43 pedidos de projetos de condomínios horizontais. Em 2013, até o momento, são nove.

Segundo Candido de Nadai, arquiteto e diretor da Unidade de Desenvolvimento Físico e Urbanístico da Prefeitura de Americana, as cidades do interior têm se articulado para agilizar a liberação de projetos.

"Em Americana, houve alterações no Plano Diretor em 1998 e em 2008, para facilitar empreendimentos de loteamentos e condomínios horizontais. Essa é a maior demanda na cidade hoje", diz.

Limeira, que teve 2.482 lotes aprovados no ano passado, também alterou o Plano Diretor em 2009 para facilitar a aprovação de projetos. A cidade tem atualmente 19 condomínios residenciais, com casas idênticas (construídas pela própria incorporadora para a venda), além de 19 loteamentos fechados, onde é vendido o terreno.

O valor do metro quadrado nessas cidades também torna mais rápida a venda dos empreendimentos. Loteamentos de alto padrão têm terrenos com o metro quadrado em torno de R$ 300 e R$ 600. (PC)


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