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Vendas de prédio com vaga para moto surpreenderam, afirma imobiliária
DE SÃO PAULOPara atrair compradores numa região de baixa renda, sem lançamentos no mercado imobiliário, com mais de 200 mil habitantes e a cerca de 30 quilômetros do centro de São Paulo, seria preciso se diferenciar.
Essa foi a constatação da construtora ECM5 para o seu primeiro lançamento, o More Mais Cidade Tiradentes, na Cidade Tiradentes.
"O que existe lá são predinhos antigos e parecidos, sem área de lazer e elevador", diz Denise Rocha, uma das sócias da construtora.
A ideia de propor uma vaga de moto por apartamento para uma das duas torres ocorreu por dois motivos.
O primeiro é que as pessoas usam cada vez mais o veículo. O segundo é a possibilidade de destinar espaço menor para a garagem, melhorando o uso do terreno e reduzindo o preço dos apartamentos, afirma Rocha.
Em uma das torres, com imóveis de dois dormitórios e uma vaga para carro, o valor do metro quadrado vai de R$ 3.000 a R$ 3.300.
No outro bloco, só com vagas para moto e com a mesma tipologia, custa de R$ 2.700 a R$ 2.800.
De acordo com a Lopes Inteligência de Mercado, o preço médio do metro quadrado na cidade em abril vale mais do que o dobro, R$ 7.320.
O empreendimento, de 11 pavimentos, terá salão de festa e equipamentos de ginástica, piscina e churrasqueira. O banheiro será entregue com azulejos até o teto.
Cerca de cem unidades das 155 foram vendidas. "Foi uma grata surpresa", diz Leandro Caramel, da Habitcasa, que negociou o produto.
O segundo lançamento da construtora ECM5 ocorre neste mês, em Guaianazes (zona leste), próximo a Cidade Tiradentes. Dessa vez, com vagas apenas para carros.
